經濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產證，假如是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。依照相關規(guī)定，經濟適用房在取得房產證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地*金。期望我的回答對你有用！
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商品房有證可以交易,經濟適用房房產證過5年才可以交易
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經濟適用房房產證暫時是不可以的。經濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。
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