順德容桂

題主好，買地建房，首先得辦下土地使用權(quán)證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設(shè)許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費，房子建好后還得通過驗收，才能辦房產(chǎn)證。當然，假如是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒這么復(fù)雜了。

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雞飛狗叫

依照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。由此看來農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，由此看來農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證；
2、建房申請。
(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請;
2、村委會審核同意，簽字蓋章；
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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烈火金剛

城鎮(zhèn)自建房是不可以買賣的。自建房，是不能進行買賣的，你可以在土地管理法里找到相關(guān)依據(jù)，這個房賣的話，有房產(chǎn)證嗎？沒有的話，買家會比較擔心吧。期望我的回答可以對你有用。

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螺絲釘

一套房子只能辦一個房產(chǎn)證。由于辦兩個或兒個證不就亂了嗎。

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