魔法導(dǎo)彈

產(chǎn)權(quán)包括公攤面積產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是指購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設(shè)面積、使用面積，共有建筑面積，分?jǐn)偯娣e等，此外還有預(yù)測(cè)面積、實(shí)測(cè)面積、合同約定面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。

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突然上大學(xué)

產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。

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吃撒方便

答：
1：周邊環(huán)境
2：房屋性質(zhì)
3：房屋產(chǎn)權(quán)樓層面積朝向采光裝修結(jié)構(gòu)舒適度物業(yè)

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悲傷沼澤

司法實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)證的面積常有誤差。其主要原因有：
1.雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同后因商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更造成的房屋面積誤差；
2.因產(chǎn)權(quán)登記時(shí)露臺(tái)樓頂平臺(tái)不計(jì)算為房屋建筑面積，而買(mǎi)賣雙方在房屋買(mǎi)賣合同中將獨(dú)立。

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平時(shí)看到就好

房屋外墻產(chǎn)權(quán)歸屬共有，不能隨意裝雨簾，你可想物業(yè)反映一下~
1、獨(dú)棟的地方外墻是到達(dá)屬于產(chǎn)權(quán)人的。
2、單元房的外墻在面積上屬于分?jǐn)偯娣e，在產(chǎn)權(quán)上屬于共有產(chǎn)權(quán)，在使用上屬于共用部位。

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王

那就只能先簽訂合同了辦理房屋交付手續(xù)，然后約定高額的違約金，以防止對(duì)方違約，同時(shí)在過(guò)戶之前可以扣留部分款項(xiàng).房屋不過(guò)戶是很危險(xiǎn)的，因?yàn)榉课輰?shí)行的登記制度，不過(guò)戶所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，所以采用上述的辦法只是為了防范吧

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