冰點(diǎn)沸點(diǎn)

這個(gè)要看房子的土地手續(xù)是否正規(guī)，假如，從土地到收房整個(gè)流程都是按照商品房買(mǎi)賣(mài)流程走的話(huà)，那么，就是大產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)是有土地使用證和房產(chǎn)證兩個(gè)證的。假如是小產(chǎn)權(quán)，這兩個(gè)證是都沒(méi)有的！

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不得勁呢

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及復(fù)印件；
2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；
3、房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件；
4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。請(qǐng)自行核實(shí)。

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南極三道街

1、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，付清購(gòu)房首付款，并開(kāi)具商品房首付款票據(jù)。
2、按銀行按揭規(guī)定提交有關(guān)按揭資料。
3、經(jīng)銀行審查，符合按揭貸款條件的，與銀行簽訂貸款合同，發(fā)放貸款。
4、辦理房屋交付，結(jié)清商品房款項(xiàng)，取得商品房銷(xiāo)售*，辦理房產(chǎn)權(quán)登記，取得房產(chǎn)證和土地使用證。
5、憑房產(chǎn)證、土地使用證、貸款合同、個(gè)人身份證與銀行工作人員一起向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記。

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萌了個(gè)啵

安置房可以辦房產(chǎn)證。需要房主持有該住房滿(mǎn)五年之后，去繳納2%土地出讓金，以及契稅，印花稅，。維修基金等稅費(fèi)。就可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地使用證了。

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