別出心裁

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。由此看來您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，不過土地的所有權(quán)歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（應(yīng)該是農(nóng)業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。

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畫仕女畫

集體土地證過戶流程：集體土地可以過戶，但前提是，買方應(yīng)該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給你變更房產(chǎn)證的。（國有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。期望對你有用。

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蠢曼曼

題主好，集體土地個人不能買賣、轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押。由此看來對銀行來說，集體土地證不能作為質(zhì)押物，也不能變現(xiàn)，集體土地證不能貸款。請自行核實期望可以對你有用！

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天地合和

題主好，首先；你的是集體土地還是國有土地，集體土地是不能辦的。先辦土地證，然后到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。帶上相關(guān)證件。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?，F(xiàn)在關(guān)于農(nóng)村房屋買賣缺乏明確系統(tǒng)的法律規(guī)定，土地制度屬于世界上*為復(fù)雜的制度，而且農(nóng)村房屋買賣牽涉集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，因此農(nóng)村房屋買賣存在很大的法律風(fēng)險，且這種風(fēng)險難以評估。期望我的回答可以幫助你。

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