風(fēng)雨漫步者

題主好,商品房的土地證上的使用面積,由該樓房所有樓層共同分?jǐn)?小于房屋面積是正常的。

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神風(fēng)怪盜

小產(chǎn)權(quán)房=違法建設(shè)=辦不了產(chǎn)權(quán)舊村改造建的是回遷樓或安置房=有規(guī)劃證=有土地證=有開工證，手續(xù)是合法的，不過限制購買人群，不允許進(jìn)行商品房交易。假如開發(fā)商告訴你可以辦產(chǎn)權(quán)證，千萬不要信，實(shí)際內(nèi)容在購房之前可以問問當(dāng)?shù)胤课菪姓鞴懿块T。一定要小心啊。期望對你有用

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薇薇_切克鬧

假如你的購房合同約定由開發(fā)商辦理,他們就應(yīng)該給你提供.假如你的合同沒有約定,那你就拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請辦理個(gè)人商品房土地證.土地部門會給你辦的!。。。。

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天上的星星

題主好！假如您是購買的商品房，房產(chǎn)證手續(xù)辦完后，帶房產(chǎn)證、不動產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續(xù)，個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件：一是房產(chǎn)證，二是國有土地使用證，缺一不可，否則，再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過戶手續(xù)。

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開山大盜

合肥房產(chǎn)證土地證的辦理流程：
1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。請自行核實(shí)哦

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