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1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房過戶土地*金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：*為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅*減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、二手房過戶印花稅：*1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
7、二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
8、二手房過戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種*，①*20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房*的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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鬧洞房

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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魔法導(dǎo)彈

1、過戶費(fèi)：安居房、房改房上市交易3元/平方米；住房（含經(jīng)濟(jì)適用房）4元/平方米；非住房10元/平方米。
2、交易過戶現(xiàn)在所收費(fèi)用：個(gè)稅―交易價(jià)X1%；契稅―90平米以下交易價(jià)X1%，90-144平米交易價(jià)X1.5%,144平米以上交易價(jià)X3%（要辦理相關(guān)契稅優(yōu)惠手續(xù)）；登記費(fèi)：80元；土地*金―房改房（公有住房）上市交易收取交易價(jià)X1%；安居房交易價(jià)X2%；經(jīng)濟(jì)適用房交易價(jià)X15%；評(píng)估費(fèi)――評(píng)估值5‰
3、繼承公證辦理后直接到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記即可。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)！

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時(shí)光有多老

房改房回購(gòu)申請(qǐng)登記程序：申請(qǐng)配圖――提交資料――審核制證――交費(fèi)領(lǐng)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/證(套)、配圖資料費(fèi)：20元/證

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