吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
我國，農(nóng)村只有宅基地，并且不能買賣土地的，因我國土地都屬于國有的(城市房屋也是可以買賣，但土地所有權(quán)還是屬于國家的).村里的包工頭征地肯定不合法，只有國家可以征地，即使是開發(fā)商也必須征得國家批準(zhǔn)才能征地，就這，土地的所有權(quán)也還是國家的，開發(fā)商只不過經(jīng)得同意后在征得土地上建房子而已.再說，現(xiàn)在國家不允許城市人在農(nóng)村購買房屋的，在農(nóng)村買的房子是辦不到房產(chǎn)證的.

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F小太陽sla

土地證應(yīng)該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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不知道撒旦

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過戶,而且對方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。

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滴答滴答滴

假如你是打算用房子做抵押，貸款*的話，只有房產(chǎn)證，沒有土地證也是可以申請貸款的

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綠燈快走

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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