平時(shí)看到就好

1.房產(chǎn)證的種類(lèi)可分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種,小產(chǎn)權(quán)就是有使用權(quán),綠色的房本。
2.房子的性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)分為商品房,回遷房,經(jīng)濟(jì)適用房,已購(gòu)公房普通住宅。3.50年產(chǎn)權(quán):工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是學(xué)校。
4.商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán):娛樂(lè),商業(yè),旅游。

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女兵的功夫

（1）首先需要明確：商場(chǎng)屬于商業(yè)用地，本身就是40年產(chǎn)權(quán)，這不屬于小產(chǎn)權(quán)，這是40年的正規(guī)產(chǎn)權(quán)。
（2）再次是過(guò)期問(wèn)題，不僅是商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期，還有住宅的70年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期，這些在法律都有涉及，但只是簡(jiǎn)單提及“到期后可續(xù)期”（沒(méi)有明確續(xù)期的細(xì)則，包括手續(xù)與費(fèi)用均無(wú)列明）。
（3），中國(guó)大陸的所有房屋產(chǎn)權(quán)都還沒(méi)有面臨“到期”問(wèn)題。由此看來(lái)產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題是幾十年后需要討論的，實(shí)際細(xì)則估計(jì)只有日后才能揭曉！

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可說(shuō)可不說(shuō)

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：
1.現(xiàn)在首套房，在契稅方面70年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的1.5%，而40年產(chǎn)權(quán)房屋是總房款的3%。(例如：100萬(wàn)元的房屋70年產(chǎn)權(quán)契稅就是15000元，而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產(chǎn)權(quán)房屋是30元每平方米，40年產(chǎn)權(quán)房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產(chǎn)權(quán)房屋維修基金就是3000元，而40年產(chǎn)權(quán)房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權(quán)房屋可以落戶(hù)口，40年的不能。(這個(gè)不要糾結(jié)，可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢(xún)。)4.70年產(chǎn)權(quán)房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。以上價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)

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