還得干活

集資房是可以辦房產證的集資房的產權歸企事業(yè)單位，集資房是企業(yè)財產的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況

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放肆才叫青春

小產權房和農民集資房沒有區(qū)別，小產權房其實與農民集資房的接近的概念,都逃離不了沒有房產證,農民集資房只有當地很多年前村里開出的一些證明,不過小產權房完全是有開發(fā)商的相關證明。

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捂著心臟說胃疼

三亞集資房沒有房產證，集資房不能辦理房產證集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分*將單獨及部分向地方內部職工籌集的*建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。

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帆子fan

按照相關規(guī)定，不同于福利房和微利房的是，同樣屬于“特殊房”的集資房是不能進行市場交易的。集資房是單位或者公司以集體的名義，將用地申報通過國土部門批準建立的分銷給內部職工的房產，只能夠辦理集體房產證，沒有個人房產證，個人只有使用權，沒有產權，不能作為商品房上市流通。集資房假如要進入市場流通，也可通過補交地價的*將之轉換成商品房產證后進行交易。不過，應該由單位到相關部門統(tǒng)一補交，個人無法操作。不過，也有可能面臨不能補交的情況，如按城市規(guī)劃，該集資房所在用地將要收回等。

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