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并非那么難過(guò)

假如沒(méi)有建議不要購(gòu)買(mǎi)，你還可以找有關(guān)單位檢舉開(kāi)發(fā)商。土地使用證和房產(chǎn)證是配套的。假如沒(méi)有就是房產(chǎn)公司拿去抵押貸款了。

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放肆才叫青春

建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證,這五證辦法的部門(mén)不一樣。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā),《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā),《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。一半標(biāo)到了地只是說(shuō)開(kāi)發(fā)商有買(mǎi)到這塊地的使用權(quán),不過(guò)規(guī)劃和開(kāi)發(fā)的用途是需要審核的,比如說(shuō)標(biāo)到的地是住宅的項(xiàng)目,而開(kāi)發(fā)商非要建商業(yè)立項(xiàng)的,那就可能得不到審批!

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那場(chǎng)襲擊

題主好，首先應(yīng)該有有效證件證明房子是你父親的,可單位證明,也可到房產(chǎn)公司調(diào)閱,房產(chǎn)公司都有原始檔案.假如以丟失為理由掛失,你應(yīng)該提出申請(qǐng)給房產(chǎn)公司或者房屋管理部門(mén),主要就是證明房屋是你父親的一切證明,然后在房產(chǎn)公司或者房屋管理部門(mén)再申請(qǐng)掛失,并且在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙刊登房產(chǎn)證丟失的廣告,有的地方要求十五天--20天期限,在期限到之后沒(méi)有人出來(lái)提出異議,則丟失房產(chǎn)證理由成立.新的房產(chǎn)證由房產(chǎn)公司或者房屋管理部門(mén)給予補(bǔ)發(fā).房產(chǎn)公司或者房屋管理部門(mén)也叫房管局.補(bǔ)發(fā)后你就可以聲明私人抵押借錢(qián)無(wú)效,并且不承擔(dān)任何責(zé)任.

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大家刀法

這樣看實(shí)際情況的~從法律角度來(lái)看，沒(méi)有的《商品房預(yù)售許可證》房產(chǎn)是不能以任何形式銷(xiāo)售的，即使是內(nèi)部銷(xiāo)售，房產(chǎn)公司也是違背法律規(guī)定的。樓主買(mǎi)了此樓，假如出現(xiàn)糾紛，在房產(chǎn)公司沒(méi)拿到《商品房預(yù)售許可證》的情況下是沒(méi)有法律保障的；房產(chǎn)公司沒(méi)有拿到《商品房預(yù)售許可證》，銀行是不會(huì)發(fā)放貸款的，樓主到銀行是沒(méi)有辦法拿到貸款的~當(dāng)然，從國(guó)內(nèi)現(xiàn)有房產(chǎn)環(huán)境來(lái)說(shuō)，假如是當(dāng)?shù)卮髽潜P(pán)，一直有信譽(yù)的大公司，樓主也可以考量購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)一定要謹(jǐn)慎行事，本人給您的建議是不要買(mǎi)，要買(mǎi)要等到房產(chǎn)公司拿到《商品房預(yù)售許可證》和其它四證后再行購(gòu)買(mǎi)，

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