看你是幾套房子,面積多大,如果是二套房子的話,契稅就會(huì)高點(diǎn).
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房產(chǎn)契稅在申領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候交。按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”也就是說,契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。
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物業(yè)維修基金是在你辦理貸款的時(shí)候就要辦理的,契稅是在你辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理的
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要在辦理完成房產(chǎn)證后才能復(fù)婚。辦理房產(chǎn)證前房管局才要求交契稅,才要查名下有無房產(chǎn),交房時(shí)不查的,是房產(chǎn)商交房,不是房管局。通常交房后二年內(nèi)辦房產(chǎn)證,看房產(chǎn)商安排,由房產(chǎn)商統(tǒng)一幫你們小業(yè)主到房管局辦的。你交房前或后復(fù)婚,等于沒離過婚,到時(shí)辦房產(chǎn)證時(shí)一查你們夫妻兩名下已有房,就按二套房收契稅了。
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