題主好,假如沒有房產(chǎn)證,房子不能過戶,也不會得到公證,不過可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議,然后,將房子實(shí)際交付,等到辦理過戶障礙消除時,直接安戶到你的名下。這樣是的沒有房產(chǎn)證過戶的方法。期望我的回答可以對你有用。
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沒有辦理房產(chǎn)證的房子當(dāng)然是不能過戶的。所謂過戶,就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù),沒有房產(chǎn)證,當(dāng)然也談不上過戶。這樣的情況,就需要購買方在購買時,除了與出售方達(dá)成買賣合同以外,還需要將證明這個房屋產(chǎn)權(quán)的所有合法證明資料完整的保留,并一定要保管好賣家已經(jīng)收到購房款的交付房款的證據(jù)。
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答:首先得確定之前的業(yè)主賣這個房子是沒有房產(chǎn)證公證過來的,還是有房產(chǎn)證公證過來的。沒有房產(chǎn)證的房子購買風(fēng)險系數(shù)很大。
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集體的沒有、小產(chǎn)權(quán)。個人的有。個人的房子都有房產(chǎn)證。
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