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房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?麻煩說(shuō)說(shuō)。

  • 提問(wèn)者:檸萌小丸子
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1506
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-08 15:31:30

已有回答(5條)
  • 房屋產(chǎn)權(quán)是建立在土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上的。我們說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)70年。實(shí)際上是指的土地使用權(quán)70年住房用地是70年,商業(yè)用地是40年,也就是說(shuō)商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年。期望可以幫助到你。

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  • 你想多了,沒(méi)有取消,房屋產(chǎn)權(quán)仍然是70年,70年后交一部分費(fèi)用可以再續(xù)產(chǎn)權(quán)。

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  • 50年和70年產(chǎn)權(quán)跟開(kāi)發(fā)商跟國(guó)家拿地的性質(zhì)有關(guān)系,商業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán),住宅用地70年產(chǎn)權(quán),工業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán),是指開(kāi)發(fā)商從國(guó)家租的期限是50年或者70年,現(xiàn)在為止國(guó)家沒(méi)有出任何政策,50年后,或者70年后房屋的歸屬問(wèn)題,土地是國(guó)家的,開(kāi)發(fā)商有五證的情況下才能開(kāi)發(fā),一級(jí)市場(chǎng)出售,或出租換取利潤(rùn),對(duì)于業(yè)主只有土地使用權(quán),沒(méi)有土地買(mǎi)賣(mài)權(quán)!業(yè)主只能交易房屋;

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有使用年限的,只要不是危房,永遠(yuǎn)都是你居住使用,假如城市規(guī)劃占用,當(dāng)然會(huì)賠償。你所說(shuō)的70年期限,實(shí)際上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,這兩者有質(zhì)的區(qū)別。70年到期后,可持證件到國(guó)土管理部門(mén)辦理土地續(xù)期手續(xù)。不會(huì)影響你的房屋產(chǎn)權(quán)。

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  • (1)首先需要明確:商場(chǎng)屬于商業(yè)用地,本身就是40年產(chǎn)權(quán),這不屬于小產(chǎn)權(quán),這是40年的正規(guī)產(chǎn)權(quán)。
    (2)再次是過(guò)期問(wèn)題,不僅是商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期,還有住宅的70年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期,這些在法律都有涉及,但只是簡(jiǎn)單提及“到期后可續(xù)期”(沒(méi)有明確續(xù)期的細(xì)則,包括手續(xù)與費(fèi)用均無(wú)列明)。
    (3),中國(guó)大陸的所有房屋產(chǎn)權(quán)都還沒(méi)有面臨“到期”問(wèn)題。由此看來(lái)產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題是幾十年后需要討論的,實(shí)際細(xì)則估計(jì)只有日后才能揭曉!

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