買(mǎi)房時(shí)候的兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。詳細(xì):購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”,這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
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買(mǎi)房五證是哪五證:“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?!岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?!拔遄C”中*重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》,兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇?!渡唐贩夸N(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán),購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
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商品房的“五證”是指哪五證?
(一)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(由城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā));
(二)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(由城市規(guī)劃部門(mén)核發(fā));
(三)《建設(shè)工程施工許可證》(城市建設(shè)主管部門(mén)核發(fā));
(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》或者使用土地的批準(zhǔn)文件(城市國(guó)土資源部門(mén)核發(fā)及批準(zhǔn)):
(五)《商品房預(yù)售許可證》(城市房屋管理主管部門(mén)核發(fā))。
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