大產權房是國有土地，有房產證.小產權房是集體共有，沒有房產證.在買賣時存在很多風險.
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大產權房是國有土地，有房產證。小產權房是集體共有，沒有房產證。在買賣時存在很多風險。
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答：首先得確定之前的業(yè)主賣這個房子是沒有房產證公證過來的，還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險系數很大。
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應該有的有的,*主要還是看是哪里的房子,就算沒有房產證也有土地使用證。有房產證的商用房為50年產權。
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