吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
重要,只有土地使用權(quán)年限的規(guī)定,沒有房屋使用權(quán)年限的規(guī)定.土地是國家的,我國土地只有國有土地和集體土地2種情形,土地不可歸個人,所以有土地使用權(quán)年限的說法.居民用地期限長是70,房屋你的,有產(chǎn)權(quán)證,這個沒有使用期限.第二,房隨地走,也就是說土地使用權(quán)到期了,房屋也歸土地的者,也就是歸國家,從這個角度說,房屋又有了使用期限.第三,國家正在就居民用地70年到期后如何處理制作具體規(guī)定,目前尚未出臺,一種說法是,70年到后,可以續(xù)展.

回復(fù)  贊（0）

不會說點廢話

1．商業(yè)用房的土地使用年限是40年，綜合用地是50年。2．用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標(biāo)取得土地時算起，因此不足40年是正常的。3．40年是用地期限，同房子沒有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是的所有權(quán)。
4.住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)期。雖然沒有實際說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當(dāng)然，怎樣要看屆時的實際政策了。

回復(fù)  贊（0）

北宋士大夫

題主好，房子是商品，只要你出資買下，繳納稅費，辦理完畢房產(chǎn)證明。無論是哪個國家，住房產(chǎn)權(quán)永遠是你的。中國也一樣，住房產(chǎn)權(quán)沒有期限，都是永遠歸你。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)年限，中國商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。

回復(fù)  贊（0）

海底隧道

七十年后房子還屬于你，并且長期所有；只是房子所占的土地使用期限到了，按法理推斷會自動續(xù)期，不需擔(dān)心~

回復(fù)  贊（0）

愛妃你好

商住兩用就看產(chǎn)證上是不是住宅性質(zhì)：住宅性質(zhì)就可以落戶，包括：公寓、聯(lián)列住宅、花園住宅、新式里弄、舊式里弄、新工房
1、新工房2等；非住宅性質(zhì)不可落戶?！俄槺闾嵝涯?商住兩用40年產(chǎn)權(quán)多數(shù)都是辦公性質(zhì)》如是辦公性質(zhì)就進不了戶口，進不了戶口那小孩上學(xué)也自然成問題。40年產(chǎn)權(quán)或70年產(chǎn)權(quán)以后：中國土地是國有制，也就是說70年以后指的是土地使用權(quán)限。房屋本身是權(quán)利的，但由于土地有使用期限到期后國家一定會有相應(yīng)的政策?，F(xiàn)在還有沒出臺。三種情況：1，國家收回2，自己交點土地出讓金，繼續(xù)是您的房子3，國家給您找個別的地方讓你把這個房子給國家期望可以對你有用

回復(fù)  贊（0）