集體的沒(méi)有、小產(chǎn)權(quán)。個(gè)人的有。個(gè)人的房子都有房產(chǎn)證。
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答：首先得確定之前的業(yè)主賣這個(gè)房子是沒(méi)有房產(chǎn)證公證過(guò)來(lái)的，還是有房產(chǎn)證公證過(guò)來(lái)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很大。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，由此看來(lái)沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
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答：沒(méi)有交房的，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，按照規(guī)定是不能交易的。
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