執(zhí)筆

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。

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不是哥哥

交易的過程是這樣的，先給你做貸款手續(xù)，銀行審批后，錢會放到擔保公司。然后會按排過戶，拿到房產(chǎn)證后，去做個他項權(quán)證。帶房產(chǎn)證去擔保公司才能放款。就是說是先出房產(chǎn)證后拿到貸款的錢的

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不就回家看看

等房地產(chǎn)開發(fā)商把房產(chǎn)大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產(chǎn)證。要是按揭貸款的話辦好房產(chǎn)證后你還拿不到手，你的房產(chǎn)證要抵押到銀行，當然銀行是不會保存你的房產(chǎn)證的你的房產(chǎn)證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續(xù)拿著銀行給你的手續(xù)去房管局把你的房產(chǎn)證領(lǐng)出來就行了。您辦完過戶手續(xù)7天之內(nèi)就能拿到產(chǎn)權(quán)證，（銀行給您一部分房款，您交齊其余部分，就可以拿到產(chǎn)權(quán)了），不過您可以依照您的情況選擇還款期?。ㄆ谕軐δ阌杏?！望采納！謝謝?。?/p>

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