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直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業(yè)稅!需要交納評估費(千分之六)。契稅(90平米1%)，印花稅(萬分之五)，工本手續(xù)費等費用!由于兒子是無償?shù)玫降馁浥c，他假如以后想出售這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅!建議還是以買賣的*過戶給兒子!

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我是張小盒

父母把房產證過戶改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

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晚飯呵呵

題主好，贈與需要辦理贈與公證，繳納評估費和公證費，得到公證書，再去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，手續(xù)費幾百元，贈與得到的住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費，這個價格20%的個人所得稅。期望我的回答對你有用

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寧上飛歌

以買賣的*過戶(房屋買賣手續(xù)費)這種*直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。以贈與的*過戶(房屋贈與手續(xù)費)贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈與公證書和上述證件到房產交易中心辦理產區(qū)過戶手續(xù),繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。父母子女之間的贈與過戶手續(xù)費比交易的還要高,不建議做贈與,還是通過交易的*比較方便。交易的*就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。

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