辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法:
一,按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:
1,所需材料:
父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證><父子關系證明>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到當?shù)毓C處辦理<房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同>公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
2,過戶所需費用:
(1)公證費:按房價2%繳納,
(2)評估費:按房價0.5%繳納.
(3)契稅:按房價3%繳納
(4)土地:按房價1%繳納.
(5)所得稅:按房價1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元.
二,按房屋買賣辦理過戶:
1,所需材料:
父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
2,過戶所需費用:
(1)契稅:90平方米以下購房的按1%繳納:90-140平方米按房價1.5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納.
(3)土地:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納.
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元.
(7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納
回復 贊(0)
您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法:
一,按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:
1,所需材料:
父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證><父子關系證明>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到當?shù)毓C處辦理<房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同>公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
2,過戶所需費用:
(1)公證費:按房價2%繳納,
(2)評估費:按房價0.5%繳納.
(3)契稅:按房價3%繳納
(4)土地:按房價1%繳納.
(5)所得稅:按房價1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元.
二,按房屋買賣辦理過戶:
1,所需材料:
父母帶<身份證><戶口簿><結(jié)婚證><房屋所有權(quán)證>和子女帶<身份證><戶口簿><婚姻證明>一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可.
2,過戶所需費用:
(1)契稅:90平方米以下購房的按1%繳納:90-140平方米按房價1.5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納.
(3)土地:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納.
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元.
(7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納
回復 贊(0)
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納,
(2)評估費:按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地*;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶;
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
回復 贊(0)
一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);③房屋所有權(quán)證書(原件留存);④贈與合同(原件留存);⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預告登記記載的,轉(zhuǎn)讓房屋應當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的,應當經(jīng)村民委員會書面同意。
二、登記時限登記機構(gòu)應當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西?需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。
回復 贊(0)
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。期望我的回答能夠幫助您
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號