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到十年就繳納部分土地出讓金就可以了

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李春泉

正常住宅用地都是70年使用年限，但是新頒布的物權(quán)法有明確解釋，所有住宅性質(zhì)的房屋在土地使用年限到期后順延，不需要繳納任何水費(fèi)和走任何流程

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王銳

二手房的產(chǎn)權(quán)算期限二手房產(chǎn)權(quán)年限屬于長(zhǎng)期的所占土地使用是有期限的;找出該房權(quán)證原始檔案(在房管部門檔案有)，查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，減去過去的時(shí)間就是~

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茍富貴悟生死

二手房的產(chǎn)權(quán)算期限二手房產(chǎn)權(quán)年限屬于長(zhǎng)期的所占土地使用是有期限的；找出該房權(quán)證原始檔案（在房管部門檔案有），查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，減去過去的時(shí)間就是~

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九月你好

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年超過年限后政府會(huì)和住戶協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會(huì)有補(bǔ)償，70年后的事誰(shuí)能說清楚呢二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權(quán)。這位大哥關(guān)于房屋使用年限的說明是對(duì)的，不過樓主你的表意不清啊，你引進(jìn)的時(shí)間太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的頭都搞昏掉了；你就記著一點(diǎn)，正常的住宅房屋，年限是70年；現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會(huì)顯示房屋建筑年代，以這個(gè)年代為準(zhǔn)，比如房產(chǎn)證上寫房屋年代是2000年，那現(xiàn)在過了10年了，就是還有60年的使用年限，就這么簡(jiǎn)單，我做二手房這么長(zhǎng)時(shí)間，沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個(gè)沒關(guān)系；跟你之前的房主了多長(zhǎng)時(shí)間以及你自己住了多長(zhǎng)時(shí)間都沒關(guān)系；只與你的房屋性質(zhì)（是住宅還是商用還是其他）和建筑年代（現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的，在翻開后的右面寫著的）有關(guān)系。

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化蝶飛

二手房產(chǎn)權(quán)年限屬于長(zhǎng)期的所占土地使用是有期限的；找出該房權(quán)證原始檔案（在房管部門檔案有），查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，減去過去的時(shí)間就是~

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