King阿邦

房產(chǎn)證基本是開發(fā)商代辦，在所有資料準(zhǔn)備齊全送到房管局經(jīng)核對(duì)無誤后，還需要繳納一定的費(fèi)用（工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），然后繳納契稅。辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：
1、購(gòu)房合同（正本）；
2、購(gòu)買*（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。按揭貸款購(gòu)房的情況下辦理房產(chǎn)證和其他辦理房產(chǎn)證情況相同，只不過由于按揭貸款未還清，購(gòu)房者暫時(shí)不能拿到房產(chǎn)證。辦理按揭貸款，房產(chǎn)證是抵押給銀行的。辦理按揭時(shí)房產(chǎn)證通常是保管在房管部門，等您的按揭貸款全部還清后，銀行會(huì)給您出一份相應(yīng)的證明文件，您拿著這份文件就可以去房管局領(lǐng)取您的房產(chǎn)證。期望我的回答對(duì)您有用，能得到您的采納!

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時(shí)光轉(zhuǎn)Y

可以拿到房子的產(chǎn)權(quán)證，也可以拿到土地使用證，不過產(chǎn)權(quán)證上的他項(xiàng)權(quán)利是沒有的，他項(xiàng)權(quán)利證抵押在銀行。等到還完貸款后，拿到他項(xiàng)權(quán)利證，再到房地局，申報(bào)一本有他項(xiàng)權(quán)力的產(chǎn)權(quán)證。

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傻瓜你好可愛

可以啊按揭上是可以貸款的，主要分兩個(gè)方面1，拿到房產(chǎn)證了可以做抵押，可以做信貸2，沒拿到房產(chǎn)證只有做信用貸款

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可好看了

惠州按揭房再貸款不能辦理了。在你還清你的按揭的房子的貸款之前，你的房產(chǎn)證是屬于銀行的。雖然房產(chǎn)證原件在你手上。

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鹵干豆腐絲

假如你確定需要貸款買房的話，那么，在選好房之后，需要先找中介或者去銀行落實(shí)能不能貸款。假如符合銀行條件，可以申請(qǐng)貸款，那么你就按要求準(zhǔn)備材料，銀行審批，通過后，辦理過戶，用新房產(chǎn)證，去辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證后，銀行放款，房東收款，你按月還貸款。

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