小孫

首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅.
其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于處理,到國土資源局辦理

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護士及承諾

該房屬于小產(chǎn)權(quán)房，存在一定風(fēng)險假如是新建的一手房可能辦理房產(chǎn)證需要一些時間，但無論如何也會有房產(chǎn)證。二手房只需過戶即可取得房產(chǎn)證。建議你問清楚沒有房產(chǎn)證的原因。

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目標(biāo)女單奪冠

鄭州市二手房交易流程項應(yīng)該先建立買賣雙方信息溝通，雙方相互了解。買方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、樓層、房屋所有證書、產(chǎn)權(quán)人省份證件、有無抵押\\質(zhì)押、有無債務(wù)糾紛等一些列問題。賣方可了解是要如何交易，是否需要貸款。假如要貸款則需要去銀行做好相關(guān)工作。然后在帶銀行函到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)登記的變更。房子車子這些都是有過戶費的，鄭州市二手房交易一樣的是符合國家規(guī)定的。一樣的需要過戶并繳納稅費。稅務(wù)是比較復(fù)雜額，依照其交易房屋的性質(zhì)而定。比如經(jīng)濟適用房、危改回遷房、房改房、與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（商品房稅費有：營業(yè)稅、個人稅、交易費、契稅、登記費、公正、評估費）二手房不用交維修金?？偨Y(jié):辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。雙方在房地產(chǎn)交易管理部門變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。到此鄭州市二手房交易流程就結(jié)束了，是不是覺得鄭州市二手房交易比較簡單的。其實并沒有寫上去這么簡單做起來才難。

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ace智孝

廈門二手房契稅如何計算：現(xiàn)在的二手房契稅繳納情況:
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;

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自相殘殺

與二手房交易的流程一樣。憑合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并繳納稅費。買方在辦理土地證時，需要繳納一筆土地出讓金。

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