王銳

小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，建議不要買小產(chǎn)權(quán)房，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)保障，國家是不予承認(rèn)產(chǎn)權(quán)的，更不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，而且小產(chǎn)權(quán)房假如遇到房屋拆遷時(shí)得不到國家法律保護(hù)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.

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客觀的風(fēng)格

小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，建議不要買小產(chǎn)權(quán)房，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)保障，國家是不予承認(rèn)產(chǎn)權(quán)的，更不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，而且小產(chǎn)權(quán)房假如遇到房屋拆遷時(shí)得不到國家法律保護(hù)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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蠟筆春

題主好，大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別為：大產(chǎn)權(quán)是40年，50年，70年這樣的有房本的是大產(chǎn)權(quán)，可以正常辦理銀行貸款的，小產(chǎn)權(quán)是沒有房本，買房也只能全款，沒有保障的房子。期望我的回答可以幫助到你。

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清風(fēng)挽意

沒有保障。即使“小產(chǎn)權(quán)房”符合轉(zhuǎn)正確權(quán)條件，也只會(huì)確權(quán)到原村民名下。非原村民即使購買了房子，也無法得到產(chǎn)權(quán)。即使買賣雙方簽訂的是合作建房合同，購房者也得不到產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正確權(quán)，條件也是相當(dāng)嚴(yán)格。不僅要求是規(guī)定時(shí)間段，公安機(jī)關(guān)登記在冊(cè)的原村民，而且對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的興建年限、性質(zhì)、質(zhì)量，都有特別要求。

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劉陳二狗

1、現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房國家還不承認(rèn)。
2、小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在還不會(huì)升值。
3、沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)又不能轉(zhuǎn)讓，將來風(fēng)險(xiǎn)很大?？傊?，小產(chǎn)權(quán)房沒有保障

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