只能協(xié)議出售,產(chǎn)權不能過戶。只有房產(chǎn)證和土地證齊全的條件下,房產(chǎn)交易才能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。假如買方同意,可以先簽訂交易合同,買方先取得使用權,到土地證辦妥以后,再行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
回復 贊(0)
土地證應該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!
回復 贊(0)
沒有房產(chǎn)證這個房子就不是你的。房產(chǎn)證好比房子的身份證。你應該找欠你錢的人再協(xié)商此事。口頭抵押不行的。房產(chǎn)證辦理可以去房管所詢問。土地證要看欠你錢人有土地證沒。有的話也去當?shù)赝恋夭块T詢問。沒有也很正常。土地證辦理都很慢的。
回復 贊(0)
應該要有原房東的土地證,才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關,契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的。作為二手房,假如購買時沒有土地證,那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證,那就不是二手房?,F(xiàn)在要辦理土地證,還得找開發(fā)商。
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號