墨爾本的春天

購(gòu)買復(fù)式樓的業(yè)主請(qǐng)注意！根據(jù)目前的國(guó)家建筑面積計(jì)量規(guī)范：“套內(nèi)建筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和?！?。而計(jì)算套內(nèi)使用面積的時(shí)候，按照建筑規(guī)范：“躍層住宅的套內(nèi)使用面積包括其室內(nèi)樓梯，并將其按自然層數(shù)計(jì)入使用面積?！币簿褪钦f(shuō)，我們復(fù)式樓內(nèi)如果有樓梯的應(yīng)計(jì)算戶內(nèi)樓梯面積?？蓪?duì)于武夷明珠復(fù)式樓的業(yè)主來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有在戶內(nèi)建造樓梯,合同上也寫明了不建樓梯，留二次裝修?，F(xiàn)在有樓無(wú)梯，只留下了上下貫通的空間，這個(gè)貫通空間不產(chǎn)生水平投影，因此我們不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算不存在的樓梯。我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將這個(gè)不存在的樓梯計(jì)算在內(nèi)，理由是如果沒(méi)計(jì)算在內(nèi)的話，我的戶型即使加上公攤，也不會(huì)有這么大的面積，每層室內(nèi)樓梯的面積在5平左右，不是個(gè)小數(shù)目。特別是對(duì)于上下跨3、4、5層的也中間層復(fù)式樓來(lái)說(shuō)，如果把不存在的室內(nèi)樓梯重復(fù)計(jì)算兩次，則可能多算了10平方，價(jià)值25000――30000元。如果我說(shuō)的是正確的，則開(kāi)發(fā)商已經(jīng)超出了面積誤差不許超過(guò)3%的規(guī)定，按照法律，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該雙倍返還，既應(yīng)賠償50000――60000元。

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提筆寫憂傷

有點(diǎn)不合理 全換2.5平方電線需要1000元的電線 全換日豐檔次的PPR管件需要1400元 飛雕檔次插座開(kāi)關(guān) 需要350元 人工150元每天 我給的價(jià)格都是上限

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zxs631391

您好，南吉斯裝飾很高興為您解答
60平米的老房子水電全改正常價(jià)位是在7千左右，因?yàn)槟氖抢戏孔尤绻胱龅脑俸命c(diǎn)的話，差不多8千塊錢左右，相對(duì)一萬(wàn)五的價(jià)位是有點(diǎn)不太合理

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