夕晨踏雪

現(xiàn)在的貸款利率決定于首付的多少?，F(xiàn)在哪怕是首套住房40%的首付才能享受惠的貸款利率。只有個(gè)別的銀行是30%的首付享受利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時(shí)間較長。按照貸款來說，一般的幾套住房是貸款買過幾套房子。

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一說一笑一年華

規(guī)定是，購房，首付不低于30%，100萬的房子，首付就是30萬。
商貸，5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55，公積金，5年以上的基準(zhǔn)利率是4.5。
商貸，70萬10年，月供7966元，20年，月供5239,5元
公積金，70萬10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元
以上均為等額本息還款*

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張先森11

1，使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例為房屋總價(jià)的20%。個(gè)人首套房購房建筑面積大于90平米的，首付30%。個(gè)人按揭二套房的，首付40%。
2，個(gè)人銀行商貸住宅房的，首套房首付30%，二套房首付40%。
3，個(gè)人銀行商貸商業(yè)房的，首付50%。

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