算進(jìn)公攤了啊,要是復(fù)式或者別墅是算建筑面積
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房的分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和.關(guān)鍵是您買房時計算公攤面積時房地產(chǎn)開發(fā)商是否將此臺階列為公攤之中,一般樓道都會納入公攤面積的.
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建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗,門斗,挑廊,走廊,檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積.有性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算.
雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算.
如上所述,如有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊應(yīng)計算全面積,沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按頂蓋的水平面積的一半計算.雨篷是走廊的頂蓋,不再單獨計算.
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一層入口處有兩級臺階然后有個平臺連接進(jìn)入房屋,上面雨篷蓋住的下面的臺階,那么在計算一層面積的時候,臺階的面積要不要計算,怎么計算.如果下面的臺階和平臺算了面積,雨篷還要不要再算面積的一半?
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建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗,門斗,挑廊,走廊,檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積.有性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算.
雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算.
如上所述,如有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊應(yīng)計算全面積,沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按頂蓋的水平面積的一半計算.雨篷是走廊的頂蓋,不再單獨計算.
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房的分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和.關(guān)鍵是您買房時計算公攤面積時房地產(chǎn)開發(fā)商是否將此臺階列為公攤之中,一般樓道都會納入公攤面積的.
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算啊 *上面加三百毫米
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有性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算.
無性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計算面積,但上層樓梯可視
作下層樓梯的性頂蓋,下層樓梯應(yīng)計算面積(即少算一層).
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臺階不算的,建筑面積是以外墻外邊緣計算的.走廊的話,如果沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)(通俗點說就是墻)的話,按投影面積的一半算建筑面積.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)但層高小于2.2m的也算一般面積,大于2.2m時按全部面積計算.
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建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗,門斗,挑廊,走廊,檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算.層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積.有性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算.
雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算.
如上所述,如有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊應(yīng)計算全面積,沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按頂蓋的水平面積的一半計算.雨篷是走廊的頂蓋,不再單獨計算.
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臺階不算的,建筑面積是以外墻外邊緣計算的.走廊的話,如果沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)(通俗點說就是墻)的話,按投影面積的一半算建筑面積.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)但層高小于2.2m的也算一般面積,大于2.2m時按全部面積計算.
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威海城市人家裝飾很高興為您解答.
商品房建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e.其中商品房的套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺面積三部分組成.共有建筑面積的內(nèi)容包括:電梯井,管道井,樓梯間,垃圾道,變電室,設(shè)備間,公共門廳,過道,地下室,值班警衛(wèi)室等,以及為整幢樓的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算.
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積.
獨立使用的地下室,車棚,車庫,為多幢的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積.
共有建筑面積的計算方法:整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用的地下室,車棚,車庫,為多幢的警衛(wèi)室,管理用房,以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積.
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您好,占地面積是首層窗臺以下的建筑面積,雨蓬,陽臺,臺階,排水溝不計算建筑占地面積,而落地崗?fù)ひ嬎忝娣e,其首層也計入占地面積.希望我的回答可以幫助到您.
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您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答.
臺階不算的,建筑面積是以外墻外邊緣計算的.走廊的話,如果沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)(通俗點說就是墻)的話,按投影面積的一半算建筑面積.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)但層高小于2.2m的也算一般面積,大于2.2m時按全部面積計算.
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占地面積是首層窗臺以下的建筑面積,雨蓬、陽臺、臺階、排水溝不計算建筑占地面積,而落地崗?fù)ひ嬎忝娣e,其首層也計入占地面積。
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