徐經(jīng)理

步驟/方法
一：外墻處理
1. 乳膠漆，外涂3a，中級(jí)做法
2. 6厚1:2.5水泥砂漿找平
3. 9厚1:3專(zhuān)用水泥砂漿打底掃毛或畫(huà)出紋道
4. 3厚專(zhuān)用聚合物砂漿底面刮糙;或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?br /> 5. 噴濕墻面

二, 滲漏原因分析
一) 普通混凝土多孔磚材料分析,從當(dāng)?shù)亟鼛啄甑膶?shí)際情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外墻幾乎百分百存在外墻開(kāi)裂,滲水.
分析如下：
1 該磚比實(shí)心粘土磚大，應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產(chǎn)生水平裂縫 ,階梯裂縫 ,砌體周邊裂縫 .
2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強(qiáng)度不足時(shí)過(guò)早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移,松動(dòng),開(kāi)裂.
3. 該磚為混凝土制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm/m-0.45mm/m間 ， 比粘土磚的溫度線(xiàn)膨脹系數(shù)大，混凝土收縮在180d后才趨于穩(wěn)定，混凝土的干縮加大 了混凝土的內(nèi)力，這是該墻面開(kāi)裂的原因之一.
4. 該磚熱工性能差，屋面的熱脹冷縮對(duì)砌體產(chǎn)生很大的推力，易產(chǎn)生"八"字裂 縫 .
5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產(chǎn)生裂縫.
二) 抹灰層分析 , 表面有水泥砂漿層的墻體，近年出現(xiàn)了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高于清水墻，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的墻體,外墻飾面層為干粘石 和外墻涂料的墻體，墻體外側(cè)的水泥砂漿層開(kāi)裂 ,空鼓，導(dǎo)致水進(jìn)入墻體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內(nèi)形成積水，水進(jìn)一步向墻體內(nèi)滲透， 并積導(dǎo)致外墻滲漏.

三,治理辦法
治理此類(lèi)墻體滲漏時(shí)，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層 表面的裂紋,空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能.
1,對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物 水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn).
2, 墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料(水不漏,快干水泥等)填平.墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0~1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， 列入較窄的裂縫.

四,施工準(zhǔn)備：
1,快干水泥,聚氨酯防水涂料,刷 子 ;
2,專(zhuān)業(yè)清洗公司吊索4套，專(zhuān)業(yè)操作人員3名，安全監(jiān)護(hù)人員 1 名.

五：工藝流程和施工方法
1,專(zhuān)業(yè)人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查,晾干,涂刷第二處，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑,裂縫全部處理完. 填,涂 晾干
2, 由專(zhuān)業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開(kāi)始向下逐一對(duì)外墻面進(jìn)行檢查
3, 發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用

回復(fù)  贊（0）

張經(jīng)理

步驟/方法
一：外墻處理
1. 乳膠漆，外涂3a，中級(jí)做法
2. 6厚1:2.5水泥砂漿找平
3. 9厚1:3專(zhuān)用水泥砂漿打底掃毛或畫(huà)出紋道
4. 3厚專(zhuān)用聚合物砂漿底面刮糙;或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?br /> 5. 噴濕墻面

二, 滲漏原因分析
一) 普通混凝土多孔磚材料分析,從當(dāng)?shù)亟鼛啄甑膶?shí)際情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外墻幾乎百分百存在外墻開(kāi)裂,滲水.
分析如下：
1 該磚比實(shí)心粘土磚大，應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產(chǎn)生水平裂縫 ,階梯裂縫 ,砌體周邊裂縫 .
2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強(qiáng)度不足時(shí)過(guò)早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移,松動(dòng),開(kāi)裂.
3. 該磚為混凝土制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm/m-0.45mm/m間 ， 比粘土磚的溫度線(xiàn)膨脹系數(shù)大，混凝土收縮在180d后才趨于穩(wěn)定，混凝土的干縮加大 了混凝土的內(nèi)力，這是該墻面開(kāi)裂的原因之一.
4. 該磚熱工性能差，屋面的熱脹冷縮對(duì)砌體產(chǎn)生很大的推力，易產(chǎn)生"八"字裂 縫 .
5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產(chǎn)生裂縫.
二) 抹灰層分析 , 表面有水泥砂漿層的墻體，近年出現(xiàn)了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高于清水墻，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的墻體,外墻飾面層為干粘石 和外墻涂料的墻體，墻體外側(cè)的水泥砂漿層開(kāi)裂 ,空鼓，導(dǎo)致水進(jìn)入墻體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內(nèi)形成積水，水進(jìn)一步向墻體內(nèi)滲透， 并積導(dǎo)致外墻滲漏.

三,治理辦法
治理此類(lèi)墻體滲漏時(shí)，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層 表面的裂紋,空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能.
1,對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物 水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn).
2, 墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料(水不漏,快干水泥等)填平.墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0~1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， 列入較窄的裂縫.

四,施工準(zhǔn)備：
1,快干水泥,聚氨酯防水涂料,刷 子 ;
2,專(zhuān)業(yè)清洗公司吊索4套，專(zhuān)業(yè)操作人員3名，安全監(jiān)護(hù)人員 1 名.

五：工藝流程和施工方法
1,專(zhuān)業(yè)人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查,晾干,涂刷第二處，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑,裂縫全部處理完. 填,涂 晾干
2, 由專(zhuān)業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開(kāi)始向下逐一對(duì)外墻面進(jìn)行檢查
3, 發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對(duì)裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理.每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥.

回復(fù)  贊（0）

一號(hào)家居網(wǎng)

1,做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無(wú)油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物.

2,外墻防水用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補(bǔ)膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實(shí).

3,待其干燥后，用有機(jī)硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍.有機(jī)硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品，不變?cè)最伾灰渍橙腔覊m，不影響飾面磚裝飾效果.

外墻防水通過(guò)以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被憎水劑所封閉，同時(shí)憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來(lái)源，從而達(dá)到防水的目的.

回復(fù)  贊（0）

孫先生

外墻出現(xiàn)這種情況有可能是空鼓,開(kāi)裂和外墻勾縫不飽滿(mǎn)造成的，采用吊繩方法，檢查墻面，空鼓修補(bǔ)，開(kāi)裂和縫不飽滿(mǎn)重新勾縫，并用外墻涂料滿(mǎn)刷滲漏處.

回復(fù)  贊（0）

歐派小歐

1,有效控制墻體裂縫
無(wú)論是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),砌體結(jié)構(gòu)，還是框架結(jié)構(gòu)，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產(chǎn)生，別外還有門(mén)窗洞口,腳手眼穿墻管根等，對(duì)這些容易滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做到防患于未然.
2,改進(jìn)施工工藝,提高外墻外的抗?jié)B能力
如墻面分格縫易產(chǎn)生滲漏，我們可以使用玻璃條,一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續(xù)采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性;外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線(xiàn)膨脹數(shù)不同而引起的開(kāi)裂;抹灰用砂要嚴(yán)格控制含泥量，杜絕使用風(fēng)砂等;并充分認(rèn)識(shí)細(xì)部構(gòu)造的重要性，*人限度地減少墻面滲漏.
二,漏水原因與選擇措施:
1,很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度,鷹嘴,滴水槽,穿墻管,外墻預(yù)埋管件,門(mén)窗,幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之.
2,為美觀(guān)而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水.
3,高層建筑非承重墻用的砌筑,找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大.
4,建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視，外墻裝門(mén)面設(shè)計(jì)沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定，從而對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣
5,設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接.如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線(xiàn)條，且線(xiàn)條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線(xiàn)條上部滲水.
三,外墻滲漏的危害
外墻滲漏嚴(yán)重將會(huì)降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性,安全性，因?yàn)轫胖写嬖诳障读芽p，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進(jìn)入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結(jié)成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕;同時(shí)內(nèi)部剩余水被擠壓，使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，這種現(xiàn)象稱(chēng)之為凍蝕.材料的孔隙率越大,裂縫越多,含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴(yán)重.隨著使用年限的增加，凍蝕也越來(lái)越嚴(yán)重.凍蝕的結(jié)果導(dǎo)致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長(zhǎng)，材料的承載能力也不斷下降.這是非常嚴(yán)謹(jǐn)與恐怖的.
砼保護(hù)層被破壞，還會(huì)導(dǎo)致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會(huì)不斷減小;另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會(huì)擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，甚至崩脫砼保護(hù)層.所有這些都將會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)耐久性和安全性降低.
外墻滲漏不僅僅會(huì)導(dǎo)致防水層遭到破壞，而且會(huì)影響建筑物使用壽命，給我們的居住生活帶來(lái)煩擾.

回復(fù)  贊（0）

吳女士

1,對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn).
2, 墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料(水不漏,快干水泥等)填平.墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0~1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫.

回復(fù)  贊（0）

李經(jīng)理

墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面,墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會(huì)潮濕甚至是發(fā)霉長(zhǎng)毛，種種現(xiàn)象都給家庭生活帶來(lái)了很多不便，其原因可能是砌體的砌筑砂漿不飽滿(mǎn),灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用：室內(nèi)裝飾面的材質(zhì);質(zhì)地松散，易將毛細(xì)孔中的水分散發(fā);外墻飾面抹灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢水均，抹灰易發(fā)生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻身滲水.門(mén)窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗口天盤(pán)未設(shè)鷹嘴和滴水線(xiàn)，室外窗臺(tái)板高于室內(nèi)臺(tái)板.室外窗臺(tái)板未作順?biāo)?，而?dǎo)致倒水現(xiàn)象.后塞口窗框與墻體之間沒(méi)有認(rèn)真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護(hù)帶沒(méi)撕凈，導(dǎo)致滲水.腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng)?shù)?

墻面滲水怎么處理：
(1),查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層,女兒墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂裂縫，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓.
(2),鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開(kāi)裂.
(3),修補(bǔ)抹灰層，抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫.
(4),待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜

回復(fù)  贊（0）

李紅衛(wèi)

1,將裂縫用鑿子開(kāi)出20x30mm的槽，并將槽邊松動(dòng)酥軟的部位去除
2,用清水用毛刷將剔出的槽溝清洗干凈
3,將cf-2000高效復(fù)合防水劑，活成膩?zhàn)訝睿瑤侣┦且杂惨恍?，然后填充到鑿開(kāi) 的槽內(nèi).密封壓實(shí)即可.填充前一定將溝槽噴水濕潤(rùn)，兩步完成，步要用cf-2000高效復(fù)合防水劑和溝內(nèi)墻體充分接觸，

回復(fù)  贊（0）