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　　現(xiàn)房是指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，*風(fēng)險(xiǎn)降低。買(mǎi)家可以直接看到實(shí)景。實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等，既有房屋的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對(duì)照。但是期房是根據(jù)圖紙買(mǎi)房，看不到實(shí)物。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫(huà)，但是具體怎樣還是要看拿到的實(shí)物。業(yè)主主要看到的僅僅是預(yù)購(gòu)房屋的戶(hù)型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物。有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。

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　　期房指還未領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子，需要一段時(shí)間才能夠領(lǐng)證入住。期房在開(kāi)發(fā)之初賣(mài)出去，是開(kāi)發(fā)商為了募集*的一個(gè)渠道。因此房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。先期訂購(gòu)，在戶(hù)型和位置上利于選擇。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度。性?xún)r(jià)比較好的期房存在較大升值潛力。

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