冷不過人心

有償收回劃撥國有土地使用權(quán)
有償收回劃撥國有土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條款第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定的情形。具體內(nèi)容包括：
1、為了供利益需要使用土地的；
2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。,
收回上述2種情況的國有劃撥土地使用權(quán)，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能再繼續(xù)再使用土地，因而必須對土地使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)依據(jù)是：《土地管理法》第五十八條第二款、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條。已成立土地儲備機(jī)構(gòu)的地方，收回土地使用權(quán)工作可以由土地儲備機(jī)構(gòu)具體實(shí)施；未建立土地儲備機(jī)構(gòu)的，可以由市、縣人民政府國土資源管理部門與土地使用者協(xié)商解決收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償問題。土地儲備機(jī)構(gòu)或國土資源管理部門與用地者達(dá)成收購補(bǔ)償協(xié)議后，還必須公告收回土地使用權(quán)，注銷土地登記和土地證書。

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喋喋不休

征收國有土地使用權(quán)，必須給予土地持證權(quán)利人相應(yīng)的補(bǔ)償。但是鑒于你獲取該塊土地時(shí)，是通過劃撥無償獲取的，而且至今地塊上沒有建筑物，估計(jì)地方政府不會給你補(bǔ)償。為什么？即時(shí)給你補(bǔ)償，按照土地法，你也應(yīng)該先補(bǔ)交土地出讓金之后才能給你。這先付出后獲取一出一進(jìn)，結(jié)果就是你應(yīng)該是賠本的

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