隔壁王學長

根據(jù)《中華人民共和國公司法
》第二十七條規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。
　　對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。
　　全體股東的貨幣出*額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。
　　《中國注冊會計師審計準則第1602號驗資
》也規(guī)定，以知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)出資的，應當審驗其權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況，并按照國家有關(guān)規(guī)定在資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)上審驗其價值。

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檸萌小丸子

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條規(guī)定：土地、房屋權(quán)屬以下列*轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或房屋贈與征稅。 　　（一）以土地、房屋權(quán)屬作價*、入股； 　?。ǘ┮酝恋亍⒎课輽?quán)屬抵債； 　?。ㄈ┮垣@獎*承受土地、房屋權(quán)屬； 　?。ㄋ模┮灶A購*或預付集資建房款*承受土地、房屋權(quán)屬。 　　因此，以土地使用權(quán)出資和以房產(chǎn)出資應該視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋買賣繳納契稅。計稅依據(jù)是以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他利益。*為4%.根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。 　

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