潘經(jīng)理

正常的買賣流程，普通商品房的評估價也一定不能做到比成交價高，一般是市值得8到8.5成，經(jīng)濟(jì)適用房的評估價正常情況比普通商品房還會低一點，*多也只能做到普通商品房的評估價，貸款成數(shù)方面經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房是一樣的貸款*沒有問題，首套商貸評估值的7成，二套商貸評估值的3成，公積金首套可貸8成，二套可貸4成或3成，您如果想多貸款一般要走商貸，因為公積金貸款首套做評級也*多只能貸104萬，二套不給評級*多80萬。

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子不走

經(jīng)濟(jì)適用房評估這個還真沒有耶，你自己再在網(wǎng)上找找，或者是你可以去一些樓盤那邊看看，那邊可能會有的，或者是土地局，應(yīng)該都有的。經(jīng)濟(jì)適用房是為了解決一些收入比較低的人住所建設(shè)的。
申請購買經(jīng)濟(jì)適用房時以下幾種情況是不能參見購買的：
1、申請之日前五年有購買或者是出售房產(chǎn)；
2、離婚前已經(jīng)享受了政府住房優(yōu)惠政策；
3、離婚時間不滿兩年。

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笑笑

杭州的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)可以上市買賣了，評估價自然就是周邊小區(qū)商品房的平均價格呀
例如客運中心這附近的經(jīng)濟(jì)適用房就得1萬3左右一平方了

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