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保障性住房有房產(chǎn)證嗎?保障性住房值得買嗎

  • 提問者:清秋ss
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):4431
  • 提問時(shí)間:2019-03-04 09:27:23

已有回答(4條)
  • 保障性住房有房產(chǎn)證嗎?
    保障性住房包括,經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等,經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的,而且是70年產(chǎn)權(quán),而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上,而且上市交易的話得交當(dāng)時(shí)購買價(jià)和現(xiàn)在的出售價(jià)之差的70%的土地*。若不滿五年,需要出讓的話,由管理部門按規(guī)定價(jià)進(jìn)行回購!公租房和廉租房不能上市交易。
    保障性住房值得買嗎
    1、以前的經(jīng)濟(jì)適用房低價(jià)買,5年后上市市場(chǎng)價(jià)賣掉還有很大獲利空間,據(jù)說現(xiàn)在差價(jià)的七八成都要上繳政府,那么還值得買嗎?近幾年的政策,已經(jīng)針對(duì)投機(jī)*保障性住房打擊的很厲害,所謂的價(jià)值空間基本沒有了,5年后上市,20%的部分上交國家,35%上交當(dāng)?shù)卣?,剩下不?0%的部分,您需要計(jì)算下能不能比您的投入還多,否則就是虧的。
    2、如果牟利的話,還是有一定的升值空間。不管是*還是自住,買房都要看房產(chǎn)的升值潛力。比如,要看保障房的地理位置,如果附近有學(xué)校,那么升值空間還是很大的,我們就要把握住機(jī)會(huì)。
    3、根據(jù)市場(chǎng)的變化,國家政策的變化,任何*需謹(jǐn)慎。根據(jù)購買者的目的來看的,用于*經(jīng)商還是居住,目的不同要求不同則評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)就不同。

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  • 保障性住房有房產(chǎn)證嗎?
    保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般指廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租借房、安居產(chǎn)品房和定向安頓房構(gòu)成。
    這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。此房產(chǎn)如果進(jìn)行交易,需要滿足取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當(dāng)時(shí)優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。
    保障性住房值得買嗎
    保障性商品房的售價(jià)低于市場(chǎng)上正常的商品房,與購買同地段的普通商品住房相比,購買商品房保障性商品房可以省下六七十萬,甚至上百萬。對(duì)于收入有限的剛需家庭而言,省下這筆錢可以減輕不小的壓力,原來只夠買一套單身公寓的錢,現(xiàn)在足可購買一套兩房或者三房。而且保障性商品房是裝修交付,又可以省下一大筆裝修的費(fèi)用。

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  • 不同地區(qū)的保障性住房種類不同,不如說天津,保障性住房里面包括政策性住房,廉租房,經(jīng)濟(jì)適用房,除了這三種,還加入了限價(jià)商品房,前面三種是沒有房產(chǎn)證的,限價(jià)商品房有房產(chǎn)證
    保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的,如果你不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的幾種住房有年限要求,在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣,可以出租!
    有些地區(qū)的保障性住房政策是,如果你賣出保障性住房,也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買,分地區(qū)政策不一樣.
    建議你進(jìn)行出售前了解清楚.

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  • 保障性住房有房產(chǎn)證嗎?
    不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,除了這三種,還加入了限價(jià)商品房,前面三種是沒有房產(chǎn)證的,限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。
    保障性住房值得買嗎
    保障性住房的售價(jià)相對(duì)便宜,只要符合購買條件,都可以進(jìn)行購買,而且價(jià)格要比市場(chǎng)價(jià)低很多,對(duì)于家庭條件一般的人來說是值得購買的。

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