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收房驗房程序：
步：接到收樓通知單。
第二步：做足收樓前的準備，宜細不宜漏。
第三步：查證
第四步：驗樓細節(jié)不放過
第五步：記錄驗樓結果
第六步：交費筆筆算清。
第七步：辦理入住手續(xù)
驗完樓后，開發(fā)商一般要求業(yè)主填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書》等協(xié)議書，同時領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。

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1、樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面凈高；地面面層觀感等。
2、墻面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合等。
3、室內樓梯:扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
4、門窗安裝：入戶門與合同約定是否一致；門窗及玻璃完好、無破損；門窗開關、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；裝修后房屋加驗：門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。
5、陽臺:欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；護欄玻璃等。
6、實際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。
7、給水、排水：水管有無滲漏、堵塞；穿越樓板處有無滲漏；排水管有無倒坡；空調孔與排水管有無沖突；排水管是否堵塞；室內排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；露臺通氣管高度、位置是否合理等。
8、電氣：戶內開關、插座采用同一品牌；戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電；開關、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設計要求標識清楚；開關、插座、戶內箱安裝牢固、無松動；戶內箱內接線正確、標識完整；廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座；空調插座與空調孔位置是否一致等。
9、預留洞：排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等。
10、弱電：家庭多媒體信息箱功能是否齊全；網(wǎng)線、*線、有線電視模塊安裝正確；信息箱內標識完整等。
11、公共配套：公共配套設施；消防設施是否完善；電梯是否通過驗收合格；樓宇對講是否合理等。

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