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住房貸款利率折倍什么意思?房貸利率如何打折

  • 提問者:不法勾當
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  • 提問時間:2019-03-06 08:56:58

已有回答(4條)
  • 貸款的時候利率打折就是降低相應利率.比如當前利率為5.75%,若銀行利率打7折,那么實際執(zhí)行利率為5.75%*70%=4.025%.
    利率表示一定時期內利息量與本金的比率,通常用百分比表示,按年計算則稱為年利率.其計算公式是:利息率= 利息量/本金x時間**.

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  • 房貸利率如何打折
    1、良好的征信記錄是前提
    個人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的*基本條件,也是成為銀行優(yōu)質客戶的重要考核標準之一,如果信用記錄不好,優(yōu)惠基本免談,所以大家平日要多重視自己的信用記錄,不要因逾期而影響辦貸款。
    2、盡量證明自己的還款能力
    這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入,還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn),比如其他房產(chǎn)、保險等資產(chǎn),另外職業(yè)也是證明還款能力的參考標準,像公務員、醫(yī)生、律師、世界五百強企業(yè)員工,這類職業(yè)人員收入穩(wěn)定,在銀行看來還款能力相對較強,如果你的收入高且穩(wěn)定,又能提供額外的抵押物,申請優(yōu)勢不言而喻。
    3、購買銀行理財產(chǎn)品
    銀行提供優(yōu)惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小,有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率,購買理財意味著為銀行“貢獻”了*,增加了利潤空間,銀行自然愿意提供優(yōu)惠。
    4、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP
    通常,信用卡額度代表著你的還款能力,如果客戶在銀行辦理了大額信用卡,通常會升級為銀行的VIP客戶,對這類客戶的貸款要求,銀行更容易開綠燈,另外,平時多用信用卡消費,消費額超過額度的三分之一,就可申請?zhí)岣咝庞妙~度,信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優(yōu)質客戶。平時養(yǎng)成良好的用卡習慣,注意不要產(chǎn)生逾期,升級為優(yōu)質客戶也是分分鐘的事。
    5、在貸款銀行存入一定比例的錢
    有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢,一般是按照貸款金額的一定比例算,不同的銀行的要求不同。此外,銀行通常會要求客戶存夠半年到一年,或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種*。
    6、選擇與樓盤合作的銀行申請貸款
    有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優(yōu)惠,征信良好的客戶,在個別合作樓盤購房可享*8.8折優(yōu)惠,一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守,購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。
    7、自覺提高首付比例
    雖然按照相關規(guī)定,貸款買首套房首付比例為三成,但是如果你能自覺提高首付比例,銀行也很樂意給予房貸利率優(yōu)惠折扣,因為首付款給得多,銀行就會認為你只是一時*周轉不開,還款能力還是很強的。

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  • 房貸利率如何打折
    1、用公積金貸款
    能用公積金就絕不用商貸!同樣是貸款,公積金的貸款利率選低于商業(yè)貸款。
    比如貸款50萬,20年:商業(yè)貸款總利息約285332元。公積金貸款總利息約180634元,比商業(yè)貸款利息少了約104698元。
    如果用公積金貸款節(jié)約將近十多萬的利息,這可是白花花的票子哦!所以有公積金的朋友盡量選擇公積金貸款。
    2、個人資質優(yōu)劣直接影響貸款利率
    銀行審批的結果很大程度上是跟個人征信有關。如果征信良好,就很容易申請到較低的利率折扣。當然,銀行也會考慮你個人的資產(chǎn)情況,從而判斷你的還款能力。因此,工作單位和收入水平以及銀行流水等也是需要考慮的條件。面對優(yōu)質客戶,銀行自然會給到*的折扣。
    3、量大從優(yōu) 貸款總額越高折扣越大
    本著“量大從優(yōu)”的原則,很多外資銀行對貸款額度比較看重。如果你資質好,征信好,并且貸款額度較大,那么也容易獲得打折優(yōu)惠。
    4、捆綁消費 購買該銀行理財產(chǎn)品
    “買一送一”并不是路邊攤才有的,銀行也會有類似的“促銷”手段。銀行給你的房貸利率打了*折扣,那么銀行賺的少也就意味著“虧損”,銀行就要從其他地方彌補“虧損”,*簡單粗暴的方法就是讓你購買理財產(chǎn)品,如果你能和銀行有理財產(chǎn)品上面的經(jīng)濟往來,利率也就稍稍保持平衡。

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  • 一般指的就是相對央行規(guī)定的基準利率的比例如果利率等于基準利率折扣率就是1,其他的還有基準利率的0.91.1等基準利率乘以這個折扣就是實際的貸款利率。

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