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70年產(chǎn)權(quán)什么意思?誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看?

  • 提問者:夢(mèng)的方向
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2018-03-18 16:36:48

已有回答(5條)
  • 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是:
    1、產(chǎn)權(quán)年限不同
    2、土地使用性質(zhì)不同,50年產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地,70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。
    3、水電成本不同,50年產(chǎn)權(quán)為商用標(biāo)準(zhǔn),70年產(chǎn)權(quán)為住宅標(biāo)準(zhǔn)

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  • 不限購(gòu)的意思就是,只要你有錢愛買幾套買幾套,但他不是70年產(chǎn)權(quán),他的產(chǎn)權(quán)只有40或50年,這種的房子非常適合外地人買!外地人沒有5年納稅是買不了70年產(chǎn)權(quán)房子的!

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  • 70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年,70年后產(chǎn)權(quán)由國(guó)家或相關(guān)機(jī)構(gòu)收回。商品房70年是指土地年限,土地使用年限是70年,等70年過后會(huì)有有關(guān)部門評(píng)估,假如評(píng)估建筑物還可以繼續(xù)使用的話,需要繳納土地出讓金,這個(gè)費(fèi)用是按照當(dāng)時(shí)的土地評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算的。

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  • 土地是歸國(guó)家所有的,通常說(shuō)的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。實(shí)際上,現(xiàn)在的商品房的土地實(shí)際使用年限很少有70年的,大部分在30-60年上下。由于使用年限是從國(guó)家出讓時(shí)開始計(jì)算,加上開發(fā)周期,*短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,假如開發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了,況且住宅樓的設(shè)計(jì)使用年限是50年幅度,房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限便不能再用了。70年后,國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用,但應(yīng)該對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金,繼續(xù)享有土地使用權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。通常民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年?!巴恋厥褂脵?quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念,房屋產(chǎn)權(quán)=土地使用權(quán)房屋使用權(quán),房屋使用權(quán)是的,但土地使用權(quán)不同。土地使用權(quán)出讓的年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國(guó)有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有,就是70年產(chǎn)權(quán)。假如產(chǎn)權(quán)到期,房主可再次申請(qǐng)土地使用權(quán),則應(yīng)該依照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。

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  • LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上多屬于商業(yè)或其他性質(zhì),其產(chǎn)權(quán)通常為40年或50年,與通常住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差距。loft公寓產(chǎn)權(quán)40年不能落戶LOFT公寓產(chǎn)權(quán)為40年,屬于商業(yè)地產(chǎn).LOFT的意思是可以隔層,把隔在上部空間用做儲(chǔ)藏間等功能間.

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