農(nóng)民都有土地使用權(quán),的.但是按現(xiàn)在的制度是30年不變,以前還有調(diào)地;換地;抽簽決定地頭的事,現(xiàn)在都改了.
耕地的承包期為三十年.草地的承包期為三十年至五十年.林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng).
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所謂土地使用,是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定*,對(duì)土地進(jìn)行的使用。依照物權(quán)理論,土地使用權(quán)是對(duì)國(guó)家或集體所有的土地的占有、使用、*的權(quán)利,屬于用益物權(quán),包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)。
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房產(chǎn)證上土地使用權(quán)*劃撥的意思是指獲得土地使用權(quán)的*,一種是劃撥土地使用權(quán),另一種則是出讓土地使用權(quán),劃撥是沒(méi)有使用年限的。
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按土地使用權(quán)剩余使用年限,土地使用權(quán)批復(fù)的時(shí)候都是有實(shí)際年限的,按年限攤銷(xiāo)。
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