姜工

您好，深圳領(lǐng)航裝飾很高興為您解答：
客廳天花板滲水原因:客廳天花板漏水就應(yīng)該是樓上或者屋頂?shù)姆浪畬映隽藛?wèn)題.
解決方案:一,查清情況再做判斷 發(fā)生樓上漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài).一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了.
二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任.為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定.
三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年.如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任.當(dāng)然,如果你是*頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的,并且費(fèi)用也由他們承但.
二,交涉執(zhí)行方法 查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題. 如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話,受損業(yè)主可根據(jù)<民法通則>第83條規(guī)定:"不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn),方便生活,團(tuán)結(jié)互助,公平合理的精神,正確處理截水,排水,通行,通風(fēng),采光等方面的相鄰關(guān)系.給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失."將爭(zhēng)議提交到法院處理.
三關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ) 如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年),

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李經(jīng)理

客廳頂面漏水 可能是兩個(gè)原因
是樓上的住戶家里客廳地暖出現(xiàn)破裂 導(dǎo)致暖氣水流出
第二是您房子裝修的時(shí)候 客廳吊頂里面走水管了 水管破裂 導(dǎo)致頂面漏水

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