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*次看房子要了解什么問(wèn)題 *次去看房要注意什么

2022-06-07 13:44:15
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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大部分人買房都是*次置業(yè),而其中大部分人一輩子也只買一套房。那么對(duì)于這*的一套房就要格外謹(jǐn)慎選擇了。很多人不了解置業(yè)的相關(guān)問(wèn)題,只是聽置業(yè)顧問(wèn)說(shuō),由于不了解,很容易被對(duì)方忽悠,住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題多多。如果各位近期打算買房,那這篇*次看房子要了解什么問(wèn)題,*次去看房要注意什么,大家一定要牢記了,不會(huì)被騙。

一、*次看房子要了解什么問(wèn)題

1、理性購(gòu)房

在購(gòu)房之前,我們要綜合考慮自己的收入和支出,理性選擇自己合適的房子。而不是盲目的為了大或者豪華選擇房子,*終影響自己的生活品質(zhì),背上自己無(wú)法償還的房貸,得不償失。

2、選房五證齊全

在做好自己的購(gòu)房預(yù)算后,就可以去看房了,看房時(shí)一定要注意開發(fā)商是否有《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》這五個(gè)證書,缺一不可,沒(méi)有五證意味著房產(chǎn)商銷售的房子是違法的,購(gòu)房之后無(wú)法辦理產(chǎn)證。

*次看房子要了解什么問(wèn)題

3、選擇好的開發(fā)商

在了解一些開發(fā)商五證齊全之后,*選擇口碑好的開發(fā)商,這樣可以盡量的規(guī)避例如質(zhì)量、戶型、位置等問(wèn)題,能夠安心購(gòu)房。

4、選擇行之有效的保值手段:

在日益通貨膨脹的大環(huán)境之下,選擇好的地段、城市核心區(qū)域的房子,是讓房子保值的方法之一,另外就是在買房時(shí)選擇貸款買房,因?yàn)榉抠J是普通人目前能享受到的*的對(duì)抗通貨膨脹的手段。

5、越早買,優(yōu)惠越大

買房,總有人錯(cuò)過(guò),但是也有人在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候成功買房。歸根結(jié)底,還是要看房子值不值得買,買房之后自己的合法權(quán)利有沒(méi)有保障,另外就是房開商的優(yōu)惠大不大。

二、*次去看房要注意什么

1、看小區(qū)的環(huán)境和配套

初次置業(yè)者大部分都是用來(lái)自住的,所以小區(qū)的環(huán)境、配套很重要,也是挑選房子的首要問(wèn)題。注意要點(diǎn):小區(qū)周邊有沒(méi)有污染源,出行是不是便利,買菜購(gòu)物方不方便。

2、注意戶型的好壞

大家選房子,一定看設(shè)計(jì)是不是實(shí)用,是不是南北通風(fēng),開間大進(jìn)深短*,要干濕分離,動(dòng)靜分離,*是南北通風(fēng),采光良好。

3、注意房子建筑質(zhì)量

看建設(shè)方公司的資質(zhì)如何,直觀地去看房屋內(nèi)部情況,是否存在漏水、裂紋、變形等。

4、注意看小區(qū)物業(yè)如何

物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的,所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房的重點(diǎn)??葱^(qū)環(huán)境如何,物業(yè)公司是否合規(guī),是否重視安全,有無(wú)定時(shí)巡邏,配套修繕效率如何。

*次去看房要注意什么

5、停車位

隨著社會(huì)發(fā)展,車成為大多數(shù)的代步工具。停車位就是一個(gè)大問(wèn)題,在買房子的時(shí)候,一般有的樓盤是帶有地下停車位的,這個(gè)買房子的時(shí)候可以問(wèn)一下。

6、入住時(shí)間

是否能按時(shí)入住,入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書。

7、入住條件

入住時(shí)水、電、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施是否能正常使用。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的*次看房子要了解什么問(wèn)題,*次去看房要注意什么的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多*次看房子的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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