在買(mǎi)房子的時(shí)候，很多人比較看重房屋的通透性，但是也有很多人不知道房屋的通透性是什么，下面就和來(lái)文中具體了解一下房屋通透性是什么意思，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房通透性重要還是采光重要以及房子通透性不好該怎么辦，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房屋通透性是什么意思

房屋通透性是什么意思？房子通透性是指房子的通風(fēng)和透光的性能。通透性是衡量戶(hù)型好壞的重要標(biāo)志之一，然而買(mǎi)房的時(shí)候很多人都沒(méi)有這個(gè)概念。房子是否通透直接關(guān)系到裝修設(shè)計(jì)居住的舒適度，更關(guān)系到身心健康，下面就一起來(lái)看看判斷房屋通透性的七大指標(biāo)。

1、面寬與進(jìn)深的黃金比例

面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進(jìn)深不宜超過(guò)14米。

2、朝向?qū)νL(fēng)的影響

一般來(lái)說(shuō)正南朝向的房子通風(fēng)性較好，其次是東南朝向。要知道戶(hù)型朝向一般是由樓棟朝向決定的。

3、前后樓間距超過(guò)樓高的1.2倍

前后間距：用樓高樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

左右間距：層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米；多層與高層(12層及以上)為9米；高層與高層之間為13米。

4、戶(hù)型功能區(qū)布局

客廳、餐廳與陽(yáng)臺(tái)在一條直線上，中間無(wú)遮擋南北對(duì)流的格局*。衛(wèi)生間、廚房直接對(duì)外開(kāi)窗，要比在樓道或公共走廊開(kāi)窗的通風(fēng)好。

5、建筑結(jié)構(gòu)很重要

一般而言，一梯兩戶(hù)的板式住宅通風(fēng)條件好。相比之下，一梯三戶(hù)、兩梯四戶(hù)的中間戶(hù)通風(fēng)會(huì)差一些。

6、樓層越高通風(fēng)越強(qiáng)

從理論上講，層高越高的房子通風(fēng)能力越強(qiáng)，底層通風(fēng)較差。而5到7層或12到15層，通風(fēng)較好，又避開(kāi)“揚(yáng)灰層”。

7、樓棟在小區(qū)的位置

小區(qū)中迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差過(guò)小形不成對(duì)流的地方，會(huì)面臨“有堂無(wú)風(fēng)”的尷尬；小區(qū)中空氣流動(dòng)形成旋渦中心的樓棟，是個(gè)通風(fēng)的“死角”，越開(kāi)窗空氣越差。

二、買(mǎi)房通透性重要還是采光重要

買(mǎi)房通透性重要還是采光重要？其實(shí)，買(mǎi)房的時(shí)候，通透性和采光是同等重要的，他們都會(huì)對(duì)家庭居住的舒適性有影響。此外，采光對(duì)于房子來(lái)說(shuō)非常的重要，大多數(shù)購(gòu)房者買(mǎi)房往往主要考慮位置、配套、物業(yè)等等，但是采光問(wèn)題卻往往容易被忽略，要知道采光對(duì)于一套房子來(lái)說(shuō)非常重要，房屋的采光能直接影響到居住人對(duì)內(nèi)部的感知度，進(jìn)而影響居住的舒適度。以下是如何判斷采光好不好的*。

1、看樓間距

對(duì)于樓層比較低的房屋來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候就要考慮到樓間距的問(wèn)題。一般塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距＝1：1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距＝1：1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會(huì)較好。如果樓間距連基本標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到的話，中低層住戶(hù)無(wú)法保證足夠光照時(shí)長(zhǎng)。

2、看窗戶(hù)大小

陽(yáng)光主要是通過(guò)窗戶(hù)照進(jìn)來(lái)的，所以房屋的窗戶(hù)越大，肯定采光效果就越好，窗戶(hù)過(guò)小的話，進(jìn)來(lái)的光自然就有限，這對(duì)室內(nèi)的空氣流通，有很大的影響，但是太大的窗戶(hù)則會(huì)影響室內(nèi)的濕度和溫度，所以在不影響室內(nèi)的采光的前提下，要選擇大窗戶(hù)。

3、看小區(qū)周邊是否有超高建筑

周邊建筑的遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟之外，還會(huì)有其他規(guī)劃設(shè)施，如果有超高的一些建筑不慎遮擋了某些房間的采光面，也會(huì)造成陽(yáng)光無(wú)法順利照射進(jìn)房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍，還應(yīng)該觀察小區(qū)外部是否有過(guò)高的建筑物遮擋住光線。當(dāng)然購(gòu)房者還要注意整個(gè)居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。

4、看房屋朝向

購(gòu)房者選購(gòu)房屋可以按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買(mǎi)房。恰當(dāng)?shù)?是根據(jù)戶(hù)型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長(zhǎng)時(shí)間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。

三、房子通透性不好該怎么辦

（一）房子通透性不好該怎么辦

很多人買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)注意，買(mǎi)到通透性不好的房子，其實(shí)關(guān)系也不大，只要不觸及承重墻通常都是可以改造的，只要后期設(shè)計(jì)的時(shí)候合理都是能夠改善的。

（二）如何判斷房子通透性好不好

1、房屋實(shí)際高度

大城市的建筑密度相對(duì)而言較大，因此為了保證一定的通透性，建議購(gòu)房者選樓層*選擇中高層以上。高樓層的遮擋物更少。如果建筑的中低樓層沒(méi)有明顯的遮擋物，那也是可以的。

2、層高

所謂的層高就是指每層住宅的高度，具體是指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高過(guò)矮，會(huì)讓生活在房子里的人覺(jué)得壓抑，也會(huì)影響房子的通透性。

層高也有相應(yīng)的規(guī)定，層高過(guò)矮會(huì)影響光照，國(guó)家規(guī)定層高為2.8米，但是很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打擦邊球，注意一下就好。

3、朝向與通風(fēng)

作為北半球國(guó)家，國(guó)家的房子以坐北朝南為宜。一般情況下，正南朝向的房子通風(fēng)性效果*，其次是東南朝向（各個(gè)城市差異朝向會(huì)有細(xì)微差異），戶(hù)型的朝向決定于樓棟朝向。

4、戶(hù)型的功能分區(qū)

戶(hù)型的功能分區(qū)要注意的是，客廳、餐廳與陽(yáng)臺(tái)應(yīng)該在一條直線上，中間不要有遮擋物，這樣可以完美實(shí)現(xiàn)空氣南北對(duì)流。如果家里衛(wèi)生間、廚房有窗戶(hù)更好。

以上就是關(guān)于房屋通透性是什么意思，買(mǎi)房通透性重要還是采光重要，房子通透性不好該怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。