激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 設(shè)計與預(yù)算 > 影響北京二手房首付比例的因素有哪些?
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

影響北京二手房首付比例的因素有哪些?

2016-06-04 09:07:05
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
0
3789

  隨著房價的增長,對于經(jīng)濟條件有限的我們只能購置較為便宜的二手房。那么,我們在購買二手房的時候,大概所用的費用為多少?而北京二手房首付的比例又是怎樣的呢?

北京二手房首付比例

二手房效果圖

  一、什么是二手房首付?
  所謂二手房首付,指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應(yīng)當一次性支付的金額。目前貸款買房,在購買新房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區(qū)別。與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。
  二、二手房首付的比例計算方法:
  凈首付款=實際成交價-客戶貸款額。
  貸款額=二手房評估價×80%。
  二手房首付比例也不是固定不變的,在二手房交易過程中,關(guān)于二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。
  1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成。
  2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走*監(jiān)管流程,按3成首付支付。
  3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在首付問題。
  三、新房與二手房首付比例的計算區(qū)別:

  與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房貸款買房是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況,通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

北京二手房首付比例

二手房效果圖

  一手房貸款買房首付計算*:
  首付款=總房款-客戶貸款額。
  貸款額=合同價(市場價)×80%。
  二手房貸款買房首付計算*:
  凈首付款=實際成交價-客戶貸款額。
  貸款額=二手房評估價×80%。
  四、影響北京二手房首付比例的因素:
  1、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的,貸的比較多一點,要是年代久遠的,評估會很低的,貸款也不會多。
  2、貸款多少和您的評估報告有關(guān),如果您的經(jīng)濟能力有限,想多貸點,可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點,這樣就可以多貸點。
  3、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少,這些因素都和您的貸款額有關(guān)系,如果房主要的二手房首付比例多,那貸款金額也隨著變化。
  好了,以上就是影響北京二手房首付比例的因素有哪些的相關(guān)介紹了,大家對這些內(nèi)容是不是都掌握住了呢?如果你還想知道更多的裝修資訊,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

外地人在北京買房子需要什么條件 社保不滿五年想在北京買房 外地人在北京買房首付比例2020

目前,國內(nèi)的一線城市房價是非常之高的,就比如說首都北京,想要在北京買房,不僅要有足夠的*,還要滿足北京買房的條件,尤其是外地人有一定的限制,那么外地人在北京買房子需要什么條件?在北京買房社保是需要滿

10161
2020-05-22

南京首套房認定標準2020 南京首套房首付比例2020 南京首套房貸款利率2020

南京是江蘇省的省會城市,每年都會吸引很多的外地人前來定居,然而想要定居就要先要買房。在南京這樣的熱門城市買房,我們就應(yīng)該先了解一下南京的首套房政策,下面為大家介紹下南京首套房認定標準2020,南京首套

29176
2020-05-05

影響防火板價格的因素有哪些?

在裝修家居中,其防火板也是我們比較常見的材料之一。那么,對于防火板,我們應(yīng)該如何挑選呢?而影響它價格的因素又有哪些呢?下面就讓小編為大家介紹一下吧,一起來看看。

4979
2016-05-26

影響隔音棉價格的因素有哪些?

為了給家人一個安靜的生活環(huán)境,很多人都選擇用隔音棉為主材。那么,你知道隔音棉的原理是什么嗎?而影響隔音棉價格的因素又有哪些呢?下面就讓小編為大家介紹一下,你就知道了。

4370
2016-06-22

影響蠶絲被價格的因素有哪些?

隨著時代的進步,很多家庭都選擇用蠶絲被來裝飾臥床。那么,對于蠶絲被,我們應(yīng)該怎么購選呢?而影響蠶絲被價格的因素又有哪些呢?下面就跟著小編來看一下吧。

4405
2016-12-08

怎樣看房子采光比較準確 影響房子采光的因素都有哪些

買房是一件大事,我們再買房的時候,都會想了解一些相關(guān)的知識,做一些買房前的準備工作,看房的時候一般也都會從價格、地段、環(huán)境、戶型、面積、采光等等方面去了解,那么怎樣看房子采光比較準確 影響房子采光的因

4400
2022-08-13

新文章

明確安裝收費統(tǒng)一標準 天格地...

明確安裝收費統(tǒng)一...

在家電行業(yè)中,不少人遭遇過“安裝刺... [詳細]

睡眠質(zhì)量提升秘籍:揭秘TLK定制...

?瓷磚膠十大品牌大比拼:從品牌到...

健康中國工程進行時 大自然家居白...

青山周平×連志明×高志強,共度第...

青山周平×連志明...

深秋的北京,寒風(fēng)隱隱而動,金黃迷人... [詳細]

設(shè)計重塑國色風(fēng)華,第五屆三棵樹健...

打造高品質(zhì)廚衛(wèi)空間,選擇可耐美不...

帕迪亞乳膠床墊選購攻略:泰國成品...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部