現(xiàn)如今很多人買房是為了*,因此他們會選擇全款買房,后期也不用擔心還貸款的問題。但也有人說,千萬別全款買房,這是為什么?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看全款買房交錢時要注意什么?以及全款買房交錢后多久可以拿到合同,給有需要的朋友提供參考。
一、千萬別全款買房
1、貨幣貶值快
很多人說千萬別全款買房,主要是因為近幾年的貨幣貶值快,貸款的利率比不上貨幣貶值的速度。舉個簡單的例子,現(xiàn)在的工資一個月8000,要還房貸4000,壓力是比較大的。但是過了若干年,一個月工資40000,房貸只需要4000,幾乎沒有壓力。
2、前期投入小
我們都知道,全款買房要一下子把錢都交出去,這對于不少家庭來說是很有壓力的。但如果選擇貸款買房,前期投入少,并且對于剛出來打拼的年輕人來說是很不錯的,解決了許多人的購房難題。
3、*靈活
全款買房的*都將交給開發(fā)商,而貸款買房只需要付個首付,多余的錢可以用來*,*相對來說更加靈活,即使遇到急需錢的去情況,也有*解決。
4、風險大
購房者選擇一次性付款會加大購房風險,因為房產交易是需要一段時間的,在現(xiàn)在的房地產市場中,樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見,購房者的利益往往得不到保障。
二、全款買房交錢時要注意什么
雖然如今貸款買房是比較流行的,但也有很多朋友會選擇全款買房。那么全款買房交錢時要注意什么?
1、了解周邊設施
一般全款買房不能盲目大意,首先得觀察社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套,這都將直接影響到樓盤的升值空間。
2、注意合同的規(guī)定
全款買房交錢之前,還得了解其他的例如面積誤差,層高凈高,產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。合同是維護自己合法權益的*方法,必須要一一核對。
3、基本的“五證”齊全
房屋的五證是非常關鍵的,在全款買房之前,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
三、全款買房交錢后多久可以拿到合同
1、有些朋友選擇了全款買房,很關心全款買房交錢后多久可以拿到合同?一般來說新房接房時間在購房合同里有約定,若是現(xiàn)房立馬就可以接房,若是期房一般為購房合簽定后1年左右接房,2年左右取得房產證。
2、如果是全款購買了二手房,那么那合同的時間是以產權過戶為標準,過戶后一般5個工作日左右就能拿到房產證,接房時間由買賣雙方自由協(xié)商,一般為賣方收齊房款就交房。
3、一般來說都是先簽了合同,然后再付全款買房。購房合同是買受人和房地產開發(fā)企業(yè)就買賣商品房達成的協(xié)議,跟房管局沒有關系。如果有預售證就好一點,如果購房合同都沒簽,一般是不會讓你付全款的。
以上就是關于千萬別全款買房,全款買房交錢時要注意什么,全款買房交錢后多久可以拿到合同的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。
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