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北京二手房網(wǎng)簽是購(gòu)房者與房屋賣方將房屋買賣信息提供給房管所,進(jìn)行備案登記,以防房屋再次出售的購(gòu)房程序。購(gòu)房者資質(zhì)核驗(yàn)通過后,在規(guī)定期限內(nèi)需要到房管所做好網(wǎng)簽。那么北京二手房網(wǎng)簽需要多久,北京二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價(jià),北京二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間都是網(wǎng)簽環(huán)節(jié)包含的問題,看似簡(jiǎn)單的網(wǎng)簽,包含的內(nèi)容不少。
一、北京二手房網(wǎng)簽需要多久
購(gòu)房者做完網(wǎng)簽后,需要等網(wǎng)簽審核通知,具體需要多久時(shí)間呢?
一般是5個(gè)工作日出網(wǎng)簽結(jié)果,具體時(shí)間會(huì)有所波動(dòng),3到7個(gè)工作日都是正常的。網(wǎng)簽時(shí)會(huì)給購(gòu)房者分配一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),通過此號(hào)購(gòu)房者可查詢房屋信息。網(wǎng)簽時(shí)需攜帶好所需資料,提交真實(shí)齊全的購(gòu)房者信息。
二、北京二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價(jià)
在北京購(gòu)房的人士,知道購(gòu)房時(shí)有一個(gè)成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、指導(dǎo)價(jià)嗎?都是在購(gòu)房程序中涉及的,與購(gòu)房緊密相關(guān)的三種價(jià)。北京二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價(jià)是什么,你了解嗎?
二手房網(wǎng)簽指導(dǎo)價(jià)是根據(jù)房屋具體情況,比如房屋小區(qū)位置、房屋建成年限等相關(guān)信息衡量出來的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。不同樓房,不同小區(qū),以及同一小區(qū)、同一棟樓的不同樓層,指導(dǎo)價(jià)都不同。指導(dǎo)價(jià)有上限和下限,房屋指導(dǎo)價(jià)要在上下限之中確定。
房屋的指導(dǎo)價(jià)影響網(wǎng)簽價(jià),網(wǎng)簽價(jià)一般不能低于*指導(dǎo)價(jià),否則稅務(wù)要由稅務(wù)部門核定征收。
三、北京二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間
網(wǎng)簽是購(gòu)房者與出賣方攜帶相關(guān)材料,在房管所提交資料,申請(qǐng)網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的意思。網(wǎng)簽后審核要有一定時(shí)間,那么網(wǎng)簽流程、購(gòu)買雙方簽訂網(wǎng)簽協(xié)議又需要多長(zhǎng)時(shí)間?
一般幾十分鐘就可以做完網(wǎng)簽了。前提是買賣雙方需要攜帶好足夠的網(wǎng)簽材料,包括身份證件、婚姻戶籍信息、社保完稅信息等相關(guān)資料,簽訂承諾書與申請(qǐng)表,房管所審核無誤后提交備案存儲(chǔ),進(jìn)入網(wǎng)簽系統(tǒng)審核。
簽完網(wǎng)簽之后,購(gòu)房者等待網(wǎng)簽結(jié)果,審核通過后進(jìn)行貸款過戶,履行下一步的程序,直到完成房屋交易。
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二手房指導(dǎo)價(jià)如何查 二手房指導(dǎo)價(jià)有什么影響
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