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增量房什么意思 增量房好還是存量房好

2018-11-15 17:25:31
來源:齊裝網(wǎng)
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近年來,房地產(chǎn)市場的發(fā)展有起有落,人們茶余飯后聊的都是房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)消息。但對(duì)于一些不懂房產(chǎn)知識(shí)的人來說,他們會(huì)顯得與朋友格格不入,聊天都插不上話。于是,這些人平時(shí)可以學(xué)習(xí)與房地產(chǎn)有關(guān)的知識(shí)。那么下面小編就來給大家普及這方面的一小部分內(nèi)容,主要包括增量房什么意思、增量房好還是存量房好、增量房和存量房的區(qū)別以及增量房是商品房嗎四個(gè)要點(diǎn),感興趣的朋友趕緊收藏起來吧!(推薦閱讀:裝修量房有沒有貓膩

一、增量房什么意思

增量房俗稱一手房,是指房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房。簡單的說,增量房就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近,有利于征收。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品(增量房),也包括了過去生產(chǎn)的存貨(存量房)。

增量房什么意思

二、增量房好還是存量房好

存量房是指已被購買或自建并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋,它主要是相對(duì)于增量房而言的。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房,屬于一手房;而存量房一般是二手房。但需要注意的是:存量房雖然屬于二手房,但其性質(zhì)是未居住過的二手房,也就是“庫存待售”的房產(chǎn)。對(duì)于“增量房好還是存量房好”這一問題,并沒有準(zhǔn)確的*,主要是看買房者自己的選擇。無論是增量房,還是存量房的購買,它們在價(jià)格上都是比較實(shí)惠的,選擇一套自己喜歡的房產(chǎn)即可。

增量房好還是存量房好

三、增量房和存量房的區(qū)別

從嚴(yán)格意義上來說,存量房屬于存量資產(chǎn),主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介*人手中的房屋等五大塊,都是未使用過的住宅或非住宅。而增量房主要是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房,也就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn),性質(zhì)是一手房。因此,增量房和存量房之間明顯的區(qū)別就在于一手房和二手房的差別。

增量房和存量房的區(qū)別

四、增量房是商品房嗎

商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價(jià)出售。上面已經(jīng)介紹過了,增量房的含義是:房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房,其原值與評(píng)估值非常接近。顯而易見,增量房是商品房。

以上就是關(guān)于增量房好還是存量房好的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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