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近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有起有落，人們茶余飯后聊的都是房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)消息。但對(duì)于一些不懂房產(chǎn)知識(shí)的人來說，他們會(huì)顯得與朋友格格不入，聊天都插不上話。于是，這些人平時(shí)可以學(xué)習(xí)與房地產(chǎn)有關(guān)的知識(shí)。那么下面小編就來給大家普及這方面的一小部分內(nèi)容，主要包括增量房什么意思、增量房好還是存量房好、增量房和存量房的區(qū)別以及增量房是商品房嗎四個(gè)要點(diǎn)，感興趣的朋友趕緊收藏起來吧！（推薦閱讀：裝修量房有沒有貓膩）
一、增量房什么意思
增量房俗稱一手房，是指房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房。簡(jiǎn)單的說，增量房就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近，有利于征收。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來看，房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品（增量房），也包括了過去生產(chǎn)的存貨（存量房）。
二、增量房好還是存量房好
存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋，它主要是相對(duì)于增量房而言的。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，屬于一手房；而存量房一般是二手房。但需要注意的是：存量房雖然屬于二手房，但其性質(zhì)是未居住過的二手房，也就是“庫存待售”的房產(chǎn)。對(duì)于“增量房好還是存量房好”這一問題，并沒有準(zhǔn)確的*，主要是看買房者自己的選擇。無論是增量房，還是存量房的購(gòu)買，它們?cè)趦r(jià)格上都是比較實(shí)惠的，選擇一套自己喜歡的房產(chǎn)即可。
三、增量房和存量房的區(qū)別
從嚴(yán)格意義上來說，存量房屬于存量資產(chǎn)，主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介*人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。而增量房主要是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，也就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)，性質(zhì)是一手房。因此，增量房和存量房之間明顯的區(qū)別就在于一手房和二手房的差別。
四、增量房是商品房嗎
商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商*企業(yè)）通過出讓*取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。上面已經(jīng)介紹過了，增量房的含義是：房地產(chǎn)開發(fā)商*新建造的商品房，其原值與評(píng)估值非常接近。顯而易見，增量房是商品房。
以上就是關(guān)于增量房好還是存量房好的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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