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因為地理位置、價格、面積等各個方面，不少人會選擇購買二手房。無論是買方賣方，購買二手房就避免不了和中介打交道。中介除了幫客戶找房源，還要全程配同，直到完成整個購房流程，找到一個合適的中介公司，就能避免很多麻煩。本期內(nèi)容就和大家分享購買二手房找中介需要注意什么，購買二手房需要繳納哪些費用。
一、購買二手房找中介需要注意什么
1、一定要找正規(guī)公司，公司規(guī)模不分大小，但一定要核查房產(chǎn)中介機構是否合法經(jīng)營，還要看證件是否齊全，如《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)機構備案證明》等。資質(zhì)、口碑、實力這些都是衡量一家公司的基本標準
2、收費標準要透明和標準，注意看有沒有過戶費、鑰匙費等這些附加費用。實際上除了要收的稅費和中介費，其他的費用全部沒有的。而且沒有進行交易時，不要交納、預繳任何費用。
3、房款要交到第三方監(jiān)管機構，有些中介會讓客戶把費用交給中介保管，但中介不是銀行，沒有監(jiān)管很容易發(fā)生糾紛拖延，甚至有些黑心中介會占用客戶房款用作其他用途。
4、客戶要妥善保管所有的交易證據(jù)、手續(xù)、文書等內(nèi)容，比如合同、收據(jù)、房產(chǎn)證復印件這些重要的證據(jù)。這是為了保證日后有糾紛時，可以用作保護自己的利器。
5、和中介之間所有的服務都要簽合同，不能把中介的口頭承諾當做合約，一定要落實到合同中，否則是無效的。
6、買賣雙方關于房屋定價、付款時間、付款*、雙方違約責任等進行確定，事先約好這些規(guī)則，并簽署合法的購房合同。
7、房源一定要靠譜沒有問題，房子如果存在產(chǎn)權不明確的問題，要謹慎交易，查詢產(chǎn)權是否清晰、抵押、保全或查封。
二、購買二手房需要繳納哪些費用
1、定金，購房者有意向買房，就要向業(yè)主支付一定數(shù)額的定金，這個費用一般是2萬元左右，定金作為總房款的一部分，是不退還的。
2、二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、*及附加。其中契稅面積在90㎡及以下的按1%，90㎡以上的按1.5%收。個人所得稅按1%收取。*按5.3%比例收。
3、購房者可以選擇貸款或者全款的*買房，如果是貸款就要準備首付，和向銀行申請貸款。貸款分為公積金貸款或者是商業(yè)貸款。
4、中介服務費一般是成交額的3%，有些中介會按2%收，具體的標注各個城市會有所不同。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的購買二手房找中介需要注意什么，購買二手房需要繳納哪些費用的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多購買二手房的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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