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房屋贈與稅費(fèi)怎么算 房屋贈與*是多少 房屋贈與稅和繼承稅哪個更高

2021-07-19 09:41:55
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)實生活中一般都是自己買的房子,很少有人收到別人贈與的房地產(chǎn),所以不了解房地產(chǎn)贈與稅也是理所當(dāng)然的。今天小編就與大家聊聊“房屋贈與稅費(fèi)怎么算,房屋贈與*是多少,房屋贈與稅和繼承稅哪個更高”事項。

一、房屋贈與稅費(fèi)怎么算

1、直系親屬間的贈與:只需繳納3%的契稅,雙方各繳納5%的印花稅;

2、非直系親屬之間的贈與:契稅3%,印花稅5/10000,個人所得稅20%。房地產(chǎn)不滿五年的,按房地產(chǎn)全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免征營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按5%的營業(yè)稅計算。

房屋贈與稅費(fèi)怎么算

3、國家稅務(wù)總局要求納稅人在辦理*贈與和減免稅手續(xù)時,必須提供相關(guān)證明材料,填寫《個人*贈與房地產(chǎn)登記表》,并作出*贈與聲明,稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后方可辦理*贈與和減免稅手續(xù)。

二、房屋贈與*是多少

非正式住房需繳納5.6%的差額,以及*等。此外,公共住房還有一定的土地出讓金,加上直系親屬之間的贈與也按照契稅的3%繳納。如果將來要買賣房屋,可以選擇交易過戶,因為交易過戶只需繳納1.5%的契稅,測繪費(fèi)1.36元/平方米,還有權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi),個人所得稅1%,營業(yè)稅差額5.5%。但如果是按原價過戶,可以不用繳納個人所得稅,因為私人贈與是將房屋所有權(quán)*贈與他人的行為。

房屋贈與*是多少

三、房屋贈與稅和繼承稅哪個更高

房屋繼承稅很高。但是,*提供的房子再賣一次的話,稅收負(fù)擔(dān)會變高。

在《國稅函20041036號》的通知中,國家稅務(wù)總局對繼承土地的房屋所有權(quán)征收契稅作出了規(guī)定,對《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄妹、祖父母、祖父母,不征收契稅。

與此同時,稅務(wù)總局明確規(guī)定,《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,對于以遺囑為依據(jù)的非法定繼承人,應(yīng)當(dāng)征收契稅。

房屋贈與稅和繼承稅哪個更高

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房屋贈與稅費(fèi)怎么算,房屋贈與*是多少,房屋贈與稅和繼承稅哪個更高的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多房屋贈與稅費(fèi)怎么算,房屋贈與*是多少,房屋贈與稅和繼承稅哪個更高的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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