上海豪宅稅是怎么收稅的上海豪宅稅是否會取消上海豪宅稅征收標準2021

2021-06-07 08:33:49

來源：齊裝網(wǎng)

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　　上海豪宅稅是否會取消目前并沒有明確消息，普通住房標準再延長5年，這個標準是2014年11月18日出臺的，到2019年11月18日失效，在失效時上海出臺文件表示繼續(xù)延長5年至2024年11月18日。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于上海豪宅稅是怎么收稅的，上海豪宅稅是否會取消以及上海豪宅稅征收標準2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以關(guān)注到大家。

　　一、上海豪宅稅是怎么收稅的

　　1、契稅：家庭首套住房，90平米及以下新房收總價的1%，二手房是(核定價格-*)*1%;90平方米以上，新房收總價的1.5%，二手房是(核定價格-*)*1.5%。

上海豪宅稅

　　2、*及附加稅：房屋滿兩年，按照差額(稅務核定價-購入價)÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中50%*率，0.65%是附加*;不滿兩年全額(核定價格)÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中5%是*率，0.65%是附加*。

　　3、個人所得稅，轉(zhuǎn)讓家庭名下滿5且首套住宅的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓名下不滿5年或滿5年不首套住宅的，按照利潤20%征收個人所得稅。

　　二、上海豪宅稅是否會取消

　　1、上海豪宅稅是否會取消目前并沒有明確消息，普通住房標準再延長5年，這個標準是2014年11月18日出臺的，到2019年11月18日失效，所以在失效時上海出臺文件表示繼續(xù)延長5年至2024年11月18日。

上海豪宅稅

　　2、雖然這次文件表示是將普通住宅的標準延長5年，但是并不是說未來5年就不可能做出調(diào)整了，想要取消是隨時可以的。

　　3、豪宅稅剛剛出臺的時候，房屋成交量猛增，房東們立刻提高房價，有少數(shù)小區(qū)減稅30萬，房東則提價50萬，這并不是普遍現(xiàn)象，也不會維持太久，因為限購現(xiàn)在政策不放松的話，漲價太多，那買房人集中釋放一波就不會再繼續(xù)買單了。

　　三、上海豪宅稅征收標準2021

　　1、上海普通住房的標準是：5層及以上的多高層住宅，以及不足5層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下。

上海豪宅稅

　　2、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，也就是容積率低于1.44倍，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于每套450萬元，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于每套310萬元，外環(huán)線以外的低于每套230萬元。以上提到的條件必須同時滿足才是普通住房，反之則是非普通住房，需要繳納豪宅稅。

　　以上就是關(guān)于上海豪宅稅是怎么收稅的，上海豪宅稅是否會取消以及上海豪宅稅征收標準2021的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于上海豪宅稅的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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