房產(chǎn)贈(zèng)予,如果涉及到法定的可以撤銷的情形,就是可以撤銷的,根據(jù)我國民法典的規(guī)定,合同可以撤銷的情形包括:一方存在脅迫的行為,導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立等。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與是否可以撤銷,房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷條件以及房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷的時(shí)效的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、房產(chǎn)贈(zèng)與是否可以撤銷
1、房產(chǎn)贈(zèng)予,如果涉及到法定的可以撤銷的情形,就是可以撤銷的,根據(jù)我國民法典的規(guī)定,合同可以撤銷的情形包括:一方存在脅迫的行為,導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立;一方存在欺詐的行為,導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立;贈(zèng)與合同雙方存在重大誤解的情形;贈(zèng)與合同存在顯示公平的情形。
2、根據(jù)贈(zèng)與合同的特殊規(guī)定,對于還沒有辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的房產(chǎn)贈(zèng)與,贈(zèng)與人可以在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前撤銷贈(zèng)與,這是由于贈(zèng)與合同具有完全的無償性,法律為了保護(hù)贈(zèng)與人的自主選擇權(quán),所以允許贈(zèng)與人在正式辦理登記之前享受反悔的權(quán)利。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷條件
1、我國民典法第658條規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用這條規(guī)定。
2、贈(zèng)與的任意撤銷,指的是贈(zèng)與合同成立后,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意愿不再為贈(zèng)與行為,法律規(guī)定贈(zèng)與的任意撤銷,源于贈(zèng)與是無償行為。
3、就算贈(zèng)與合同已經(jīng)成立,也可以允許贈(zèng)予人,因自身的某種事由撤銷贈(zèng)予,這也是贈(zèng)與合同與其他有償合同明顯的區(qū)別,特別是有的贈(zèng)與合同的訂立是因一時(shí)情感因素而欠考慮,如果*不允許贈(zèng)與人撤銷,那么就會顯得對贈(zèng)予人太過苛刻,對贈(zèng)與人有失公允,所以并不是*不可以撤銷的。
三、房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷的時(shí)效
1、贈(zèng)予房產(chǎn)的撤銷時(shí)效是一年,特殊情況下是5年,如果所訂立的合同存在撤銷的事由,而且當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道該撤銷事由,當(dāng)事人要主張撤銷合同的,則要在知道或應(yīng)當(dāng)知道該撤銷事由之日起一年內(nèi)行使權(quán)利。
2、如果雖然存在合同撤銷事由,但債權(quán)人不知道的,那么債權(quán)人如果在該撤銷理由成立后的五年內(nèi)知道的,則可以隨時(shí)行使撤銷權(quán)利。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與是否可以撤銷,房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷條件以及房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷的時(shí)效的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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